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Wohlfühleinfamilienhaus in Top Ruhelage in der Nähe von der Seestadt!

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 730.000,00
Fläche
92,95 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

Dieses reizende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und äußerst ruhigen Wohngegend nahe der Seestadt Aspern, welche in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Straße in der der Bungalow liegt ist wenig befahren und ruhig, sodass hier Kinder noch auf der Straße spielen können.
Auch über eine überdurchschnittliche freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft darf man sich erfreuen.

Gleich beim Eintreten entdeckt man im offenem Wohnbereich die liebevoll gestaltete Bibliothek mit runder Sitzecke, welche zum Stöbern in den Bücherregalen einlädt.
Daneben befindet sich ein Kamin der den Raum mit einem besonderen Flair füllt.
Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten – mit Ausblick in den mit viel Liebe gestalteten Gartenbereich.
Insgesamt besteht das Einfamilienhaus aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche, Badezimmer und extra WC.

Der südwestlich angelegte Garten beglückt einem bis hinein in die Abendstunden mit Sonnenschein, sodass man genüsslich ein Glas Wein beim Sonnenuntergang genießen kann, auch beim Anblick des vorhandenen Holzgrillkamins bekommt man gleich Gelüste aufs Grillen.
An genügend Stauraum wurde im Garten auch gedacht– 2 Gartenhütten bieten ausreichen Platz für Gerätschaften wie Rechen, Rasenmäher.

Für ausreichen Platz für PKWs ist in der hauseigenen Garage & den Stellplätzen direkt am Grundstück gesorgt.

Lassen Sie sich dieses entzückende einladende Einfamilienhaus nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch HEUTE für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 872205

Anbieter:

Manuela Rebecca Stejskal

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92,45 m²
Gesamtfläche m²
92,95 m²
Grundstücksfläche m²
525 m²
Badezimmer
8
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
372 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
4
Distanz zu Grundschule km
4
Distanz zu Kindergarten km
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
lichtdurchfluteter Wintergarten Kamin für gemütliche Atmosphäre Garage + Carport & Freifläche am Grundstück Bewässerungsanalge ganzen Haus ist Mamor verlegt, welcher im Sommer kühlend wirkt

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
30.07.2030
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
110
HWB-Wert
110
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.96
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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