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NEU // Provisionsfrei // traumhaftes Grundstück mit zwei baugleichen Einfamilienhäusern

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Fläche
199,30 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt ein schmuckes Grundstück mit zwei baugleichen Einfamilienhäusern in der Verkauf

Die zwei Häuser teilen sich wie folgt auf:

 

Kellergeschoss:

  • ein Hobby/ Schlafzimmer mit einer Dusche
  • ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss
  • ein Technikraum/ Abstellraum

 

Erdgeschoss:

  • ein großzügiges Wohn/Esszimmer
  • eine Küche samt Einbauküche
  • ein Vorzimmer
  • eine separate Toilette

 

Obergeschoss:

  • drei Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette

 

Ausstattung:

  • die Häuser verfügen über eine Klimaanlage
  • in beiden Häusern ist eine Fußbodenheizung verbaut
  • in den Aufenthaltsräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • alle Fenster verfügen über einen Außenliegenden Sonnenschutz 

 

Facts:

  • bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Eigengrund
  • die Grundstücksfläche beträgt ca. 411 m2
  • die momentane Gartenfläche umfasst ca. 237,40 m2 (Haus 1: ca. 100,18 m2 Haus 2: ca. 137,22m2)
  • die Summe der bebauten Fläche umfasst ca. 136,88 m2
  • beide Häuser sind separate begehbar 
  • Haus 1 ist bis einschließlich 01.08.2024 vermietet (Pauschalmietzins: 1.700€)

 

Kaufpreis: 1.400.000,- Euro

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 906632

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
199,30 m²
Grundstücksfläche m²
411 m²
Kellerfläche m²
96,06 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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