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"Garten-Oase" in Grünruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 770.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Swimmingpool im Garten liegt in 1220 Wien, im grünen Stadtbezirk Essling ganz in der Nähe der schönen Lobau. Es wurde 2015 zuletzt saniert und stets erneuert.
Auf zwei Wohnebenen bietet es mit 95m2 Wohnfläche und einem 450 m2 großen Garten, Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich auch die Heizanlage für das Haus und ein Waschraum.
Ebenso bietet der Keller vielerlei Möglichkeit für ihre Hobby Leidenschaften.
Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Erdgeschoss:
Vorraum
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer, mit Zugang auf die 25m2 große Terrasse.

1 Stock:
2 Zimmer
Abstellkammer
Bad mit Fenster einem WC, Dusche und Badewanne

Dieser gut geplante Garten besitzt eine Bewässerungsanlage, außerdem gibt es noch ein Gartenhäuschen und ein kleines Biotop.
Ein 4 m x 7m großer Swimmingpool, sorgt für Abkühlung im Sommer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 935932

Anbieter:

Susanne Kusbach

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Gesamtfläche m²
95 m²
Grundstücksfläche m²
450 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus Diskretion zum Kunden keine Innenaufnahmen machen.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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