"Garten-Oase" in Grünruhelage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Swimmingpool im Garten liegt in 1220 Wien, im grünen Stadtbezirk Essling ganz in der Nähe der schönen Lobau. Es wurde 2015 zuletzt saniert und stets erneuert.
Auf zwei Wohnebenen bietet es mit 95m2 Wohnfläche und einem 450 m2 großen Garten, Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich auch die Heizanlage für das Haus und ein Waschraum.
Ebenso bietet der Keller vielerlei Möglichkeit für ihre Hobby Leidenschaften.
Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Erdgeschoss:
Vorraum
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer, mit Zugang auf die 25m2 große Terrasse.

1 Stock:
2 Zimmer
Abstellkammer
Bad mit Fenster einem WC, Dusche und Badewanne

Dieser gut geplante Garten besitzt eine Bewässerungsanlage, außerdem gibt es noch ein Gartenhäuschen und ein kleines Biotop.
Ein 4 m x 7m großer Swimmingpool, sorgt für Abkühlung im Sommer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.