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Genießen und Leben an der alten Donau - Provisionsfrei!

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
145,31 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Lage:

Die Liegenschaft liegt nur knapp 200m vom Erholungsgebiet Alten Donau entfernt. Das Areal der Alten Donau bietet Platz für die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, angefangen vom Spazierengehen und Radfahren, bis hin zum Schwimmen und Segeln. Für gute Essen ist im Bootshaus und im Standcafé, sowie den zahlreichen anderen Restaurationen gesorgt.

Gleichzeitig finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im nur ca. 7 Gehminuten entfernten Donauzentrum, wo sich auch die U1 Station Kagran befindet. Mit der U1 gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum Stephansplatz und der City.

Objekt:

Das auf einem Eigengrund errichtete Townhouse hat eine Wohnnutzfläche von ca. 145,31m² und bietet mit 4-5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Es präsentiert sich in modernem, zeitlosen Design und ist durchgängig sehr hochwertig ausgeführt. Mit dem eigenen Keller, der auch als Wohnkeller genutzt werden könnte, ergeben sich an Gesamtnutzfläche ca. 178,25m²!

Der ca. 32m² große Wohnessbereich ist mit seiner ca. 7,5m² großen Terrasse und dem Garten nach Südwesten hin orientiert und holt über die breite Fensterfront das Grün der Umgebung direkt ins Wohnzimmer.

Im Obergeschoß finden Sie 3 Zimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Badewanne für die Familie vor. Auf der Ebene darüber befindet sich das ca. 37,76m² große Studio, das als Raum zum Spielen, als Arbeitsraum oder auch als weiters Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Bades oder weiteren Zimmers besteht jedenfalls. Der ca. 4m² große Balkon, ist mit Blick Richtung Alte Donau ausgerichtet!

 

Ausstattung:

* Sicherheits-Eingangstüre und Innentüren durchgehend mit 2,10m innere Lichte
* Fußboden gebürstete Eiche
* Bad und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung!
* Öffenbare Fenster
* Eigener Keller
* Fernbedienbare Raffstores
* Medienverteiler und intelligente Leerverrohrung für Treppenlift
* Parkplatz mit E-Ladestellen

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951171

Anbieter:

Romeo Graf

JMP Immobilientreuhand

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Logo Makler

Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Nebenkosten
237,60 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
145,31 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
29.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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