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IHR NEUES ZUHAUSE / HOCHWERTIG & GROSSZÜGIG/ CA. 236,31 M²/ ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE/ CARPORT/ NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 820.000,00
Fläche
151,80 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses entzückende Einfamilienhaus in ruhiger Hausgegend verkauft. Das Haus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem gepflegten Eigengarten und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch die einzigartige Aufteilung. Das Haus wurde mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mittels einer Kombitherme (Fußbodenheizung) beheizt.

 

Die ca. 151,80 m² lichtdurchflutete Wohnfläche plus ca. 84,51 m² Keller sind aufgeteilt auf:
 

Kellergeschoss:

  • Wirtschaftskeller
  • Heizungsraum
  • Einbauküche
  • Essbereich
  • Keller bietet reichlich Platz für weiteren Stauraum oder die Umgestaltung als Hobbyraum, Wellnessoase usw.

 

Erdgeschoss:

  • großer Wohn-Essbereich
  • die notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Stiegen

 

Obergeschoss:

  • 2 großzügige Schlafzimmer
  • großes Badezimmer mit 2 Fenster (Anschlüsse sind vorbereitet für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
  • offene Galerie (mit Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer)
  • Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank


Dachegschoss:

  • weitere Platzreserven im Dachboden

 

Aktuell ist das Haus mit 4 Zimmer ausgeführt. Die Aufteilung der 5 Zimmer Variante können Sie aus dem Verkaufsplan entnehmen.

Eckdaten:

  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Baujahr ca. 2010
  • Eigentumsform: Eigengrund
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Fliesen und Fußbodenheizung
  • Geschosse: K, EG, OG, DG
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: ca. 151,80 m²
  • Wohnkeller: ca. 84,51 m²
  • Terrasse: ca. 23,10 m²
  • Balkon: 2 Stück mit gesamt ca. 11,13 m²
  • Zimmer: 4 (Option auf 5 Zimmer ist vorhanden)
  • Parkmöglichkeit: ja - Carport, Parkplätze straßenseitig.
  • Fußbodenheizung: ja- Kombitherme Brennwertgerät
  • Außenrollläden bei allen Fenstern
  • Grünfläche + Vorgarten + Carport ca. 210 m²

 

Kaufpreis € 820.000,-

Betriebskosten ca. € 61,63

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957192

Anbieter:

Milica Cvetkovic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten

Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Nebenkosten
14,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
151,80 m²
Nutzfläche m²
236,31 m²
Grundstücksfläche m²
308 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34,23 m²
Kellerfläche m²
84,51 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-24
HWB-Wert
51
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.63
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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