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Luxuriöses Wohnen im Grünen mit traumhaftem Eigengarten!

Doppelhaushälfte in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 679.000,00
Fläche
120,35 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Luxuriöses Wohnen im Grünen mit traumhaftem Eigengarten!

 

In der begehrten Wohngegend der Tauschinskygasse 78 in 1220 Wien, entsteht ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Luxus erfüllen. Die Lage ist idyllisch und ruhig, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Marchfeldcenter garantieren eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und sonstigen alltags Produkten.

Die Häuser sind großzügig geschnitten und vollunterkellert. Sie bieten eine Wohnfläche von ca. 120m² – 124m² und sind somit ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort benötigen. Die Südwest ausgerichteten Gärten haben Flächen von bis zu 80m2 und sind ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Häuser sind mit einer großzügigen Terrasse im Gartenbereich und einer Dachterrasse ausgestattet, die für einzigartige Momente im Freien sorgen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden die herrliche Aussicht genießen und unvergessliche Stunden verbringen.

Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Luxus und idyllischer Umgebung verzaubern und erleben Sie ein neues Wohngefühl.

 

 

Das Projekt:

  • 2 Doppelhaushälften
  • 1 Einfamilienahaus
  • 120 – 124 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • Ein Garagenplatz pro Wohneinheit
  • Energieausweis gültig bis 07.04.2032:
    • HWB ab: 45,30 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE ab: 0,63; Klasse A+

 

Die Ausstattung:

  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Klimavorbereitung in allen Aufenthaltsräumen

 

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie das Marchfeldcenter, wo man schnell und bequem alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erledigen kann. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für eine schnelle Anbindung an andere Orte in Österreich oder im Ausland sorgt.

Insgesamt bietet die Tauschinskygasse 78 eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Die Lage ist perfekt für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

 

Öffentliche Anbindung:

Buslinien: 88A, 26A, N26

 

3% Kundenprovision!
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2023
Vorbehaltlich Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 988682

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Tauschinskygasse
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120,35 m²
Badezimmer
1
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,42 m²
Gartenfläche m²
52,09 m²
Kellerfläche m²
47,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-04-07
HWB-Wert
48.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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