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Familienvilla mit Garten in Mauer, Nähe Wotrubakirche

Haus kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 1.350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
652 m2
Zimmer
7
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 56530

Anbieter:

Caroline Müller

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

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Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Nebenkosten
247,20 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
48.600,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
652 m²
Wohnfläche m²
250 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
107
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.41
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese hübsche Stadtvilla mit jeder Menge Platz für eine große Familie wartet auf ihre neuen Besitzer.

Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und ständig gut gewartet, anlässlich des Verkaufs wurde das Haus soeben generalüberholt und neu ausgemalt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Büro/Schlafzimmer
* Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse
* Wohnzimmer mit Gartenausgang 
* Küche
* Gästetoilette
Obergeschoss

* 4 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf einen Balkon)
* 2 Badezimmer
* Toilette
Untergeschoss:

* Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
* Abstellraum
* Heizraum
* Hobbyraum
* Toilette
 

Nahezu jeder Raum ist mit SAT-Verkabelung ausgestattet. Eine eigene SAT-Anlage, sowie eine Siemens-Telefonanlage und Alarmanlage sind vorhanden.

Die Garage bietet Platz für einen PKW und ein Motorrad.

Bauweise:

Es handelt sich um einen Ziegelbau mit Kunststofffenstern und Holztüren (teilweise mit Glasfüllungen).

Die Villa wird mit einer modernen Vaillant-Gaszentralheizung beheizt.

Garten und Terrasse:

Der Garten ist schön gärtnerisch gestaltet, es gibt einige Obstbäume und einen Holzschuppen zur Lagerung von Gartengeräten und Terrassenmöbeln.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten:

Direkt vor der Haustür liegen der St. Georgenberg und der Maurer Wald, der wiederum an den Lainzer Tiergarten angrenzt – so sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.

Infrastruktur:

Die Rysergasse ist eine ruhige, wenig befahrene Einbahnstraße. Dennoch ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut: Die Autobusse 60A und 56A befinden sich in Gehdistanz (250 bis 400m), die Straßenbahnlinie 60 (300 bis 400m) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Autofahrer sind über die Breitenfurterstrasse/Grüner Berg rasch in der Innenstadt, bzw. gelangen schnell auf die Süd- und die Wiener Außenring Schnellstraße.  

Rund um den Maurer Hauptplatz befinden sich jede Menge Geschäfte. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

 
Familienvilla in Mauer, Nähe Wotrubakirche
Versorgungsinfrastruktur:

Bildung:

Kindergarten: 370 m

Volksschule: 397 m

AHS: 1,2 km (St. Ursula, Kollegium Kalksburg)

Nahversorgung:

Lebensmittel, Supermarkt: 436 m bzw. 800 m (Billa und Spar)

Postamt: 898 m

Bäckerei: 969 m

Apotheke: 1,1 km

Gesundheitsversorgung:

Allgemeinmedizin: 412 m

Altenheim: 392 m

Sonstiges:

Friseur: 895 m

Drogerie: 890 m

Bank, Sparkasse: 898 m

Tankstelle: 1 km
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Herr Frau
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