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NEUPLANUNG- 2 EINZELHÄUSER in RUHIGER WOHNLAGE - ALT ERLAA - AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1230 Wien, ALT-ERLAA, Wien

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€ 719.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 719.900,00
Fläche
315 m2
Zimmer
5
PLZ
1230
Ort
Wien, ALT-ERLAA

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276068

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
719.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
315 m²
Wohnfläche m²
146 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
50
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ALT-ERLAA NÄHE STEINSEE

2 gekoppelte Einzelhäuser in schöner Gartenwohnlage

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BESCHREIBUNG:
2 gekoppelte EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND

STATUS:  in Planung - Bezug ca. Mitte 2018
LAGE: Gefragtes Siedlungsgebiet, ruhige Einfamilienhauslage in Alterlaa
Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 64A bzw. 66A zur U6 Alt-Erlaa, SCS, Südautobahn A2,
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. in der Altmannsdorfer Straße oder Anton-Baumgartner Straße
Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze Erlaa, Tennisplätze, Radfahren, Joggen, Steinsee, Schloßsee,

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
HAUS 1                 ca. 315 m2
HAUS 2                 ca. 399 m2

FLÄCHEN
HAUS 1:          NUTZFLÄCHE   ca. 154 m2
HAUS 2:          NUTZFLÄCHE   ca. 154 m2
Beide Häuser verfügen über eine GARTENTERRASSE ca. 20 m2 und VOLLKELLER  ca. 59 m2

RAUMAUFTEILUNG des Hauses:
Zimmer: 5

ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene)
Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und getrennter Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 80/100, 2 Waschbecken, 1 getrennte Toilette.

KELLERGESCHOSS:
3 Kellerräume mit Haustechnik

KAUFPREISE  HAUS 1                                    
Belagsfertig plus               € 719.900,-         
Schlüsselfertig                  € 767.900,-     

KAUFPREISE  HAUS 2                      
Belagsfertig plus              € 749.900,-
Schlüsselfertig                 € 797.900,-

 
WEITERE HINWEISE:
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 50 kWh/m2.a, fGEE: 0,85) – gültig bis 2025
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
ALT ERLAA NÄHE STEINSEE - Altmannsdorfer Straße
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Herr Frau
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