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SCHOENE WOHNLAGE ERLAA - 2 EINZELHAEUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1230 Wien, Liesing-Erlaa, Wien

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€ 509.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 509.900,00
Fläche
179 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien, Liesing-Erlaa

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276069

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
509.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
179 m²
Wohnfläche m²
102 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2 Einzelhäuser in schöner Gartenwohnlage
ERLAA

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BESCHREIBUNG:
2 EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM

STATUS:  BAUBEWILLIGT - Bezug ca. 10-12 Monate ab Festlegung der Ausführung und Kaufvertrag.

Gefragte Einfamilienhauslage in Erlaa
Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 64A und 65A,  gut erreichbar SCS, A2, A23, S1> Flughafen
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. in der Altmannsdorfer Straße oder Triester Straße
Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz Erlas, Tennisplätze, Radfahren, Joggen

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE gesamt ca. 396 m2 inkl. anteilige Allgemeinfläche
HAUS 1 : ca. 178,7 m2
HAUS 2 : ca. 217,3 m2

FLÄCHEN
HAUS 1:  NUTZFLÄCHE   ca. 111,37 m2
               WOHNFLÄCHE ca. 102,44 m2 

HAUS 2:  NUTZFLÄCHE   ca. 117,53 m2
              WOHNFLÄCHE ca. 108,48 m2

Beide Varianten verfügen über eine GARTENTERRASSE ca. 20 m2 und VOLLKELLER  ca. 50 m2

RAUMAUFTEILUNG des Hauses:
Zimmer: 4

ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene)
Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und getrennter Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne 140/140, Dusche 80/100, 2 Waschbecken, Toilette.

KELLERGESCHOSS:
3 Kellerräume mit Haustechnik

KAUFPREISE  HAUS 1                                  
Belagsfertug plus        € 509.900,-

Schlüsselfertig            € 543.900,-

KAUFPREISE  HAUS 2                     
Belagsfertig plus         € 549.900,-
Schlüsselfertig            € 585.900,-

WEITERE HINWEISE:
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 44 kWh/m2.a, fGEE: 0,82) – gültig bis 2025
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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