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BEIM ROSENHUEGEL - GROSSZUEGIGES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 849.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 849.900,00
Fläche
358 m2
Zimmer
5
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276076

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
849.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
358 m²
Wohnfläche m²
141 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.58
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BESCHREIBUNG:

EINZELHAUS AUF EIGENGRUND
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  in Planung – Fertigstellung ca. Mitte 2018

LAGE: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in kleiner Gasse am Fuße des Rosenhügel

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 58A (Station Deißenhofergasse) Fahrzeit von/zur U4 Hietzing ca. 17 min; Fahrzeit von/zur S-Bahn Station Atzgersdorf ca. 7 min. Oder Linie 60 Station Sillerplatz Fahrzeit von/zur U4 Hietzing ca. 15 min.

Einkaufsmöglichkeiten: z.B. in der Speisinger Straße oder in Mauer am Hauptplatz

Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern am Maurer Berg, Heurigenlokale in Mauer am Hauptplatz (Zahel) und Umgebung.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
EINZELHAUS H 3: ca. 362 m2

FLÄCHEN
EINZELHAUS H 3: NUTZFLÄCHE   ca. 150 m2, WOHNFLÄCHE netto: ca. 141,19 m2
GARTENTERRASSE ca. 20 m2
VOLLKELLER  ca. 68,5 m2

RAUMAUFTEILUNG des Hauses
Zimmer: 5

ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene)

Eingang/Vorraum,1 Gästezimmer/Büro,1 Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;

OBERGESCHOSS:

Flur, 3 Schlafzimmer,  Schrankraum/Garderobe, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/80, 2 Waschbecken, 1 Toilette.

KELLERGESCHOSS:

4 Kellerräume mit Haustechnik, Heizung und Waschmaschinenanschluß

Details und Raumgrößen siehe Pläne

KAUFPREISE  EINZELHAUS H3                                
Belagsfertig plus         € 849.900,-
Schlüsselfertig             € 895.900,-

WEITERE HINWEISE:
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 41 kWh/m2.a, fGEE: 0,58) – gültig bis 2026
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Absolut ruhige Wohnlage am Fuße des Rosenhügel in kleiner Gasse
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