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PROVISIONSFREI!! - 2 VERSTECKT GELEGENE EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND in ERLAA

Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 769.900,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESCHREIBUNG:

2 frei stehende EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND

GRUNDBUCH: KG 01802 Erlaa, BG Liesing

STATUS:  IN PLANUNG – FERTIGSTELLUNG ca. Ende 2019/Anfang 2020

LAGE: Sehr ruhige, versteckte Wohnlage in Erlaa, öffentliche Verkehrsanbindungmit Bus 60 A und 66A zur U6 Station Alterlaa oder S-Bahn Station Atzgersdorf 
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. in Atzgersdorf oder Alterlaa
Kindergärten und alle Schulenin der näheren Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze, Tennisplätze, Radfahren, Joggen, Bowling in Alterlaa

EINZELHAUS H-1 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE :  ca. 425 m(inkl. ca. 129 m2Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz)
NUTZGESCHOSSFLÄCHE: ca. 123,08 m2
NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 114 m2
VOLLKELLER: ca. 56,28 m2
GARTENTERRASSE: ca. 22,12 m2

KAUFPREIS belagsfertig+ : € 799.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig: € 840.900,-

 

EINZELHAUS H-2 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE :  ca. 365 m(inkl. ca. 90 m2 Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz)
NUTZGESCHOSSFLÄCHE: ca. 118,42 m2
NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 110 m2
VOLLKELLER: ca. 53,12 m2
GARTENTERRASSE: ca. 18,68 m2

KAUFPREIS belagsfertig+ : € 769.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig: € 808.900,-

RAUMAUFTEILUNG (Details siehe Pläne): 
Zimmer: 4 
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) 
Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2)Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/80 bzw. 90/90, Doppel-Waschbecken, Toilette.
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume u.a. mit Haustechnik

 

AUSFÜHRUNG belagsfertig PLUS oder

AUSFÜHRUNG schlüsselfertig
Bereit zum Einziehen!

 

WEITERE HINWEISE:
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 45-46 kWh/m2.a, fGEE: 0,70 – 0,71) – gültig bis 08.2028 
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. 
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 622702

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark Erlaa

Kosten

Kaufpreis
769.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) Preis gilt für Haus 2 belagsfertig+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Nutzfläche m²
118 m²
Grundstücksfläche m²
365 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Kellerfläche m²
53 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-08-30
HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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