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PROVISIONSFREIE MODERNE EINZEL-/DOPPELHÄUSER IN TOPLAGE AUF EIGENGRUND in ERLAA NÄHE U6

Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien-Erlaa, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.900,00
Fläche
138 m2
Zimmer
6
PLZ
1230
Ort
Wien-Erlaa

Beschreibung & Informationen

IHR TRAUMHAUS VOM PREMIUMBAUTRÄGER

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BESCHREIBUNG:
3 frei stehende EINZELHÄUSER H 1, H 4 und H 5 AUF EIGENGRUND
2 Doppelhaushälften H 2 und H 3 AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM

STATUS:  IN PLANUNG – FERTIGSTELLUNG ca. Ende 2019/Anfang 2020

LAGE: Beliebtes Wohngebiet in Erlaa, sehr guteöffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 61A nur ca. 6 min. Fahrzeit zur U6 Perfektastraße, nahe zur Triester Straße, der SCS und Südautobahn A2
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. bei der U6 Station Perfektastraße

Kindergärten und alle Schulenin der näheren Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze Erlaa, Siebenhirten, Tennisplätze, Radfahren, Joggen, 

 

EINZELHAUS H-1 – 5 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE :  ca. 352 m(inkl. ca. 60 m2Zufahrt und PKW Stellplatz)
NUTZGESCHOSSFLÄCHE: ca. 146,89 m2
NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 138 m2
VOLLKELLER: ca. 67,07 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,24 m2

KAUFPREIS belagsfertig+ : € 799.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig: € 848.900,-

RAUMAUFTEILUNG des Hauses 1 : 
Zimmer: 5 
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) 
Vorraum, 1 Gästezimmer/Büro,1 Duschbad mit Toilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, SchrankraumBad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/90, 2 Waschbecken, Toilette.
KELLERGESCHOSS:3 Kellerräume u.a. mit Haustechnik

 

DOPPELHAUS H-2 – VERKAUFT
DOPPELHAUS H-3 – KAUFANGEBOT
EINZELHAUS H-4 - VERKAUFT
EINZELHAUS H-5 – VERKAUFT

RAUMAUFTEILUNG der Häuser 2 - 5: 
Zimmer: 4 
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) 
Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und getrennter Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 80/100, 2 Waschbecken, Toilette.
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit Haustechnik

 

AUSFÜHRUNG belagsfertig PLUS oder
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig - Bereit zum Einziehen!
Detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibungen auf Anfrage.

WEITERE HINWEISE:
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40-47 kWh/m2.a, fGEE: 0,67-0,72) – gültig bis 29.08.2028 
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Einmalige Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. 

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 659381

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark Alt-Erlaa

Kosten

Kaufpreis
799.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) Preis gilt EINZELHAUS H 1 AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Nutzfläche m²
147 m²
Grundstücksfläche m²
352 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
67 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-08-29
HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
71
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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