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FAMILIENGLÜCK in MAURER Architekten VILLA mit POOL ( 442m² NF plus 94m² Terrassen - 10 Zimmer, Doppelgarage

Haus kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.890.000,00
Fläche
857 m2
Zimmer
10
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

FAMILIENGLÜCK:

In bester Wohn- und GRÜNRUHELAGE Mauers, in der Schillinger Gasse, gelangt eine außergewöhnliche ARCHITEKTENVILLA zum Verkauf.

Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des WIENERWALDES  AM FUSSE DES WILDEN BERGES und gehört zu den EXKLSUIVSTEN WOHNGEGENDEN WIENs.

Bei dem 1984 errichteten großzügigen WOHNDOMIZIL  IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE wurden über die letzten Jahre laufend ERHALTUNGS- und ADAPTIERUNGSARBEITEN durchgeführt. Somit befindet sich die Liegenschaft in substanziell gutem Gesamtzustand.

Das GROSSZÜGIGE WOHNHAUS verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 442 qm zzgl. Terrassen (3) im Gesamtausmaß von ca. 94 qm. Die Wohnfläche beträgt weitläufige 311 qm, die Keller- /Erdgeschoßebene ca. 131 qm (inklusive Weinstüberl, Weinkeller und einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Wc`s). Die Garage bietet auf einer Fläche von ca. 37 qm ausreichend Platz für zwei PKW´s. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 857 qm.

ECKDATEN:

* 10 ZIMMER
* 4 BÄDER MIT BADEWANNEN UND/ODER DUSCHEN (TEILWEISE MIT FENSTER)
* DREI TERRASSENFLÄCHEN MIT INSGESAMT CA. 94 QM
* IDYLLISCHER GARTEN MIT ZAHLREICHEM ALTBAUMBESTAND (CA. 650 QM)
* GASZENTRALHEIZUNG / FUSSBODENHEIZUNG
* 3 OFFENE KAMINE
* OUTDOORPOOL
* GEMÜTLICHES WEINSTÜBERL
* SEPARIERTER WEINKELLER
* SAUNABEREICH
* ALARMANLAGE
* DOPPELGARAGE UND VIELES MEHR...

LAGE:

Einer der wohl wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in Mauer ist der Weinbau. Das Weinanbaugebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 50 Hektar. Die Katastralgemeinde grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinde Auhof und Rosenberg, im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg.

Machen Sie sich selbst ein Bild ! Für einen Besichtigungstermin stehen wir  sehr gerne zur Verfügung.

 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 775035

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
857 m²
Wohnfläche m²
857 m²
Baujahr
1984

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
187.3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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