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NEUES BAUVORHABEN BEIM ROSENHÜGEL - PREMIUM TERRASSENHÄUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 979.900,00
Fläche
145,60 m2
Zimmer
5
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUES BAUVORHABEN NÄHE ROSENHÜGEL AUF EIGENGRUND
2 PREMIUM Häuser mit Dachterrasse

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS
STATUS: in Planung
FERTIGSTELLUNG 18 Monate ab Baubescheid

BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben:
2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND mit Vollunterkellerung In perfekter Einfamilienhauswohnlage, Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U4 (Station Hietzing) oder S1,S2,S3.S4 (Station Atzgersdorf mit Bus 58A / 58B  Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Mauer, Speisinger Straße, Atzgersdorf. Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen in Mauer Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten:. Sportplätze In Mauer (UNION) und in Atzgersdorf, Mauer/Lainzer Tiergarten. Heurigenlokale (z.B. Zahel) und Gaststätten (z.B. Napoleonwald)  in Mauer

TECHNISCHE DATEN und PREISE:

EINZELHAUS H 1
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 275,00 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 169,44 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 156,14 m2
ZIMMERANZAHL: 5
VOLLKELLER: ca. 56,19 m2
GARTENTERRASSE: ca. 23,25 m2
TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 14,24 m2
PKW Stellplatz: ca. 18 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 1,019.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig     € 1,076.900,-

EINZELHAUS H 2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 261,00 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 158,38 m2
WOHNFLÄCHE: netto: ca. 145,55 m2
ZIMMERANZAHL: 5
VOLLKELLER: ca. 58,08 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,66 m2
TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 16,10 m2
PKW Stellplatz: ca. 16 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 979.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig  € 1,033.900,-

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und Garten;
OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  1 Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette;
DACHGESCHOSS: Flur, 1 großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche und Toilette,
VOLL-KELLERGESCHOSS: 3 (2) Kellerräume + 1 Technikraum (LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage)

HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG, DG
Sanitärinstallationen EG, OG, DG
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG und DG fertig ausgemalt
Innenstiegen in Holz
Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 3 Kellerräume
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz (Carport optional)
Garten-Terrasse in Betonausführung
Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine)

SCHLÜSSELFERTIG – BEREIT zum EINZUG zusätzlich:
Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe),
Ebene Regendusche
Edle Dielenböden (Eiche oder Esche nach Wahl)
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,75) – gültig bis 2029
Fertigstellung: 18 Monate ab Baubescheid

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurde können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 777723

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Rosenhügel

Kosten

Kaufpreis
979.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) Preis gilt für Haus 2 Ausführung belagsfertig
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
145,60 m²
Nutzfläche m²
158,40 m²
Grundstücksfläche m²
261 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
36,80 m²
Kellerfläche m²
58 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
18 Monate ab Baubescheid

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-30
HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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