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WIEN-ATZGERSDORF: Darf es was BESONDERES sein?! Architekten Reihenhaus mit ATRIUM, 2 DACHTERRASSEN und tollen Ausblick!

Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1999 erbauten, etwas anderem Reihenhauses mit ca. 130m2 Wohnfläche in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften 6m hohen eigenen Innenhof und fabelhaften Ausblick von der großen Dachterrasse.

Das Architektenprojekt aus dem Jahr 1999 lässt sich am besten wie folgt zusammenfassen:

„Für die Wohnarche Atzgersdorf entwickelte der Architekt Walter Stelzhammer einen neuen Atriumhaustyp mit Dachterrassen. Die weitestgehend nach innen orientierten Wohnebenen in den tieferliegenden Geschossen garantieren Einsichts- und Immissionsfreiheit. Darüber hinaus bieten die über dem 2. Stock gelegenen Dachterrassen einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Die "Lunge des Hauses” bildet das Atrium. Dort befinden sich in den Hauptgeschossen je zwei Räume. Die Raumanordnung ist so gestaltet, dass sich eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten je Geschoß eröffnet: von einer ausschließlichen Wohn- oder Schlafebene bis hin zu einer eigenständigen Zwei-Zimmerwohnung im Sinne des Generationenwohnens.“


Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen auf:

EBENE 0:
Überdachter Parkplatz direkt vor der Türe
Geräumiger Eingangsbereich
Hobby - oder Lagerraum

EBENE 1:
Großer Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit offener Küche
Speis
Innenhof
kleiner Balkon mit Grünblick
Toilette mit Waschbecken

EBENE 2:
Großer Flur
1 Schlafzimmer
1 Zimmer mit Sauna (Schlafzimmer)
Badezimmer mit Wanne und Toilette

EBENE 3:
Lounge
Küchennische
30m2 großen Dachterrasse
9m2 Dachterrasse

Dieses ganz besondere Reihenhaus mit seinem starken Town-House-Charakter und befindet sich zentral jedoch in einer sehr ruhigen und idyllischen geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, die Böden sind mit Parkett und in den Nassräumen mit Fliesen verlegt.

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Kindergarten: ca. 500m
Volksschule: ca. 400m

Billa: ca. 600m

Autobusse: ca. 200m
Bahnhof Aztgersdorf: ca. 400m

Zusammengefasst wird dieses außergewöhnliche und kreative Eigenheim, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem TITELBILD handelt es sich um ein Symbolfoto
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 936474

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
302,50 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Gesamtfläche m²
130 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Architektenreihenhaus, 2 Dachterrassen, herrlicher Ausblick, Atrium/eigener Innenhof

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
58.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.21
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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