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Komplett renoviertes, exklusiv ausgestattetes Haus zur Miete in idyllisch schöner Lage am Verditz

Einfamilienhaus mieten in 9542 Verditz, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 900,00
Fläche
88 m2
Zimmer
3
PLZ
9542
Ort
Verditz

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Objekt-Nr. 297843

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Immobilien Consulting GesmbH
Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
900 €
Warmmiete
900 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,23 €
Kaution
5.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
88 m²
Grundstücksfläche m²
1.898 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Möbliert
Voll
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traditionell uriges trifft Modern Style

Beschreibung
: Hierbei handelt es sich um ein etwa 120 Jahre altes Bauernhaus, das liebevoll renoviert wurde und in herrlicher Sonnenplateaulage inmitten einer idyllischen Naturoase in schöner Aussichtslage am Verditz situiert ist. Die Wohnfläche des Bauernhauses beträgt etwa 100 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.
Gleich auf den ersten Blick erkennt man, wie viel Liebe zum Detail und welch großen Wert auf eine qualitativ hochwertige und geschmackvolle Ausstattung gelegt wurde. Es wurde die perfekte Mischung zwischen Alt und Neu geschaffen. Die alten Holztramdecken wurden aufwendigst von Hand geflämmt und sandbestrahlt, das alte Eichenholz teilweise als Wanddekor verwendet, die alten Holztüren mit den schönen alten Schmiede-Handgriffen liebevoll renoviert und naturbelassen. Die schöne, gebürstete Landhausdiele in Eiche natur im Schlafgeschoss und die Steinfliese in Landhausdielenoptik im Wohn-Essbereich verleihen gemeinsam mit dem großen modernen Kachelofen ein überaus behagliches Wohnambiente.
Die Raumaufteilung ist für eine dreiköpfige Familie praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Wohnküche mit E-Geräten, angrenzend befindet sich das große, helle Wohnzimmer samt Kachelofen, der elektrisch steuerbar ist. Über die schöne, alte Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, dem Schlafgeschoss, das vor allem durch das traumhafte Wellness-Schlafzimmer und dem Wandkamin besticht. Auf der großen Holzterrasse können Sie so richtig ausspannen und die Seele baumeln lassen! Der Gartenbereich wurde ebenfalls sorgfältig gepflegt und verfügt über einen vielfältigen Strauch- und Baumbestand mit Kirschbäumen, Zwetschkenbäumen und vielen Ribiselsträuchern. Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein alter Stall, der viel Stauraum bietet und als Werkzeuglager dient und ein reizendes Holzhäuschen, das zum Beispiel als kleines Atelier genutzt werden kann oder als traumhafter Spielraum für Kinder!
Mietvermietet werden alle für die Instandhaltung der Liegenschaft erforderlichen Gerätschaften.
Lage: Verditz – Nockberge
Die Liegenschaft liegt sonnig und ruhig, direkt im Almgebiet Verditz mit herrlichen Wandermöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man den Afritzer See, den Brennsee sowie den Ossiacher- und Millstättersee.
Die Infrastruktur ist gut, Nahversorger, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich am Fuße des Verditz, also etwa 5 Autominuten von der Liegenschaft entfernt.
Baujahr der Liegenschaft: Komplettsanierung im Jahr 2014 sowie 2016
Ursprungsbaujahr etwa um 1900
Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss)
Grundstücksgröße: 1.898 m² (nicht eingefriedet)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Terrasse: ca. 18 m²
Zimmer : 3
Bäder: 1 Badezimmer en Suite
WC: 2
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss (mit Fenster); moderne, große und komplett ausgestattete Wohnküche; sehr schönes, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit modernem Kachelofen (elektrisch steuerbar); … über die schöne Holztreppe gelangt man in das ...
Ober- bzw. Schlafgeschoss bestehend aus Vorraum mit altem Eichenholz-Wanddekor; WC mit Handwaschbecken und milchglasbeschichteter Schiebetüre (mit Fenster); Schlafzimmer (Doppelbett und großer Wandschrank), Schlafzimmer mit moderner Badewanne mit Überlaufrinne und traumhaft geräumige Glasdusche mit großer Regengussbrause;
Ausstattung: Exklusiv, modern, neu! Ausgewählte Designer-Stücke!
Komplett möbliert!
- Küche samt hochwertigen E-Geräten (Dampfgarer, Backofen, Cerankochfeld, Granitarbeitsplatte, schöne Steinverkleidung)
- schöne, alte aber renovierte Innentüren aus altem Eichenholz
- naturbelassene, von Hand geflämmte und sandgestrahlte Tramdecken, die extra gegen Schädlinge (Holzwürmer) behandelt wurden ...
- Badewanne mit Überlaufrinne, Erlebnis-Regendusche
- tolle Designer-Beleuchtungskörper im gesamten Haus
- elektrisch steuerbarer Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrische Marmorspeicher-Wandradiatoren
Böden: Feinsteinzeug in Landhausdielenoptik,
Krastaler Marmor im Vorraum und in den Nasszellen,
Landhausholzdiele in Eiche natur und gebürstet;
Fenster: braune, doppelisolierverglaste Holfenster mit weißen Innenjalousien
Dach: neues Satteldach mit Lärchenholz-Dachschindeln
Heizung: Erdgeschoss: thermostatgesteuerte Fußbodenheizung; elektronisch aufheizbare Marmorwandradiatoren;
schöner, moderner Warmluft-Kachelofen im Wohnzimmer; Fernsteuerung über GSM-Modul möglich (bereits eingebaut);
Obergeschoss: thermostatgesteuerte Wandradiatoren aus Marmor
Nebengebäude: 1 Stallgebäude mit Werkzeuglagerraum
1 Holzgartenhaus mit kleinem Balkon
Pkw: ausreichend Stellplätze am Eigengrund vorhanden
Sonstiges: Internet und TV Anschluss vorhanden
Zustand: sehr gut!
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis : In Arbeit!
Mietzins: € 900,00 zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Versicherung
Monatliche Kosten: ca. € 280,00 – je nach Verbrauch
(Wasser, Müll, Kanal, Brennholz, Strom, Versicherung)
Zweitwohnsitzabgabe: Bei Anmeldung des Wohnsitzes als Zweitwohnsitz ist ein Betrag von ca. € 55,00 / Monat an die Gemeinde zu entrichten
Kaution: € 5.000,00
Vergebührung: € 432,00 (einmalige Gebühr an das Finanzamt)
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Dauer


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