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Großes Büro- bzw. Geschäftsgebäude zur Miete in sehr guter Lage

Haus mieten in 9500 Villach, Kärnten

Eckdaten

Miete
€ 3.145,00
Fläche
381,30 m2
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein interessantes Mietobjekt mit der Widmung „Bauland-Geschäftsgebiet“, bestehend aus dem etwa 971 m² großen Grundstück und dem in den 70er-Jahren errichteten und Ende der 90er-Jahre renovierten, zweigeschossigen Büro- und Geschäftsgebäude mit Flachdach.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Geschäfts-Verkaufsfläche samt Büroräumen und Nasszelle und im Obergeschoss sind eine große Büro- bzw. Wohneinheit mit Balkon und eine Garconniere mit getrenntem Küchenbereich und Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit Kleinküche situiert.

Grundstücksgröße: ca. 971 m²

Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss) zzgl. Teilunterkellerung

Einheiten: – 1 große Büro- bzw. Geschäftseinheit bestehend aus einem großen Verkaufsraum, Büroräumen und Nasszelle im Erdgeschoss
– 2 Büro- Wohneinheiten zzgl.
– 1 Wohn-Schlafraum mit Küche im Obergeschoss

Nutzfläche: ca. 381,30 m² zzgl. ca. 20 m² Kellerräume (2)

Heizung: Elektroheizung
*der Anschluss an die Fernwärme ist vorhanden

PKW: ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden

Energieausweis: HWB 184,8 kWh/m²a, fGEE 3,75

Bruttomonatsmiete: € 3.145,00 inkl. ca.€ 385,00 Betriebskostenakontierung

FA-Gebühr: 1 % des Gesamtmietzinses über die Vertragsdauer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 738038

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaltmiete netto
2.300 €
Kaltmiete
2.760 €
Warmmiete
3.145 €
Nebenkosten
385 €
Hauptmietzins netto
460 €
Gesamtmiete brutto
3.145 €
Gesamtbelastung netto
460 €
Gesamtbelastung brutto
3.145 €
Summe Miete netto
460 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
10

Merkmale

Nutzfläche m²
381,30 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
10
Verfügbar ab
sofort
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Herr Frau
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