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Traumhafter Bungalow mit viel Platz und Komfort in Strasshof - in MIETKAUF

Bungalow mieten in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.499,20
Fläche
228,51 m2
Zimmer
9
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung & Informationen

Sie gehen in diesen geräumiger Bungalow und fühlen sich wohl, es herrscht ein wunderbares Raumklima.

Dieser Bungalow wurde toprenoviert  und eignet sich perfekt für Ihre Familie .

Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den  2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum Leben und Arbeiten!

Die Liegenschaft ist aufgeschlossen mit: Wasser, Abwasser, Strom, Gas 

Gesamtwohnfläche: 231,51m²

Nutzfläche:

EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² 

+ Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)

+ Nutzkeller: ca. 20m²

Grundstücksfläche: 708m²

Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe

Nutzfläche EG:

1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster

1 Wohnzimmer.

1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz

4 Schlafzimmer

Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung

WC mit Waschbecken, Fenster

zentrales Vorzimmer mit einem Kamin

Abstellraum mit Fenster

Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster

Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer

Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine

unausgebauter Dachraum ca. 150m²

derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück

ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt

breite Zufahrtsstraße

ein wunderbarer, idyllischer Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet und für die Kinder zum Spielen.

Ausstattung;

Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät

3 zusätzliche Kamine

1 Kachelofen

Fenster sind aus Holz

Holzfensterbalken  bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.

1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren

Böden: Laminat, Holzboden in der  Küche und Steinfliesen in Bad und WC

2/3 des Hauses Ziegelmassivbau

1/3 Holzhaus

Walmdach

2 Terrassen

zusätzlich  gibt es einen Brunnen

Haus wurde komplett renoviert

neuer Gasbefund

neuer Elektrobefund

Energieausweis wird  vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt

 

Die Bruttomiete/ Monat beträgt 2499,- 

Sie erhalten einen befristeten Mietvertrag

Im Falle der reinen Anmietung, beträgt die Kaution 45.000,-

 

MIETKAUF: 

Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100.000,- notwendig ,

nach einer befristeten Vermietung soll der Ankauf erfolgen

danach soll der Ankauf erfolgen durch Finanzierung des Restkaufpreises.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten 

Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand.

MOBILITÄT:

beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min

Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf
Schulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf

ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI
 

NAHVERSORGUNG:  auch zu Fuß erreichbar

Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto

Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...

BILDUNGSEINRICHTUGEN:

NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald  3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto

 

FREIZEITAKTIVITÄTEN:

Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze

Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier:http://strasshofandernordbahn.gv.at/

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054860

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Josef Schwarz Straße, Kleistgasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.052 €
Kaltmiete
2.272 €
Warmmiete
2.499,20 €
Nebenkosten
220 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Info
100.000,- Kaufpreisanzahlung
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
196,51 m²
Gesamtfläche m²
228,51 m²
Grundstücksfläche m²
708 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Laminatboden
ja
Steinboden
ja
Etagenheizung
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Abstellraum
ja
Holzhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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