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Villa in Einzellage umgeben von einem Park

Einfamilienhaus mieten in 3834 Wolfsegg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.706,25
Fläche
400 m2
Zimmer
10
PLZ
3834
Ort
Wolfsegg

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Objekt-Nr. 197813

Anbieter:

Ing. Thomas Hetzendorfer

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.706,25 €
Nebenkosten
166,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 €
Kaution
10.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
19.611 m²
Badezimmer
3
WC
5
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
150 m²
Kellerfläche m²
288 m²
Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1974
Zustand
Gepflegt
Altlasten
Leitungsrecht
Verfügbar ab
Prompt

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Villa in Einzellage!!!

parkähnlicher Garten und Hochwald um das Haus

Diese uneinsehbare und von ca. 19.611 m² großen Wäldern und Wiesen umgebene Villa ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft ist diese Ruhe spürbar.
Die Liegenschaft, unweit der Burgstadt Heidenreichstein gelegen, lädt zu ausgedehnten Erholungsspaziergängen ein. Die Natur lässt sich an den wunderschön gestalteten Ruheplätzen mit schönem Altbaumbestand im sorgfältig gepflegten Garten genießen.
Eine Laube, eine Pergola und weitere Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Durch die durchdachte Wegbeleuchtung ist das auch abends möglich. Von der großzügig angelegten Terrasse hat man einen schönen Blick auf den ca. 150m² großen Zierteich mit mehreren Springbrunnen und einem Bachlauf durch den Garten. Harmonisch fügen sich eine Grillstation und eine Selch (im Wald) ins Gesamtbild.
Ein Carport bietet Unterstellplätze für 3 Autos.
Die Villa wurde 1974 in Massivbauweise (55 cm Mauerwerk, 5 cm Vollwärmeschutz) erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 402m².
Im vom Garten und vom Erdgeschoss begehbaren Keller befinden sich die Garage, 2 Kellerräume, ein WC, ein Technikraum, der Wäscheraum und ein Kellerstüberl mit Bar.

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichsteinAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1400zzgl 10% USt.Betriebskosten €65,45zzgl 10% USt.Müll €11,5Versicherung €82,75Umsatzsteuer €146,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1706,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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