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Haus in Einzellage mit arrondiertem Grund und Alleezufahrt

Einfamilienhaus mieten in 3874 Litschau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 879,30
Fläche
150 m2
Zimmer
6
PLZ
3874
Ort
Litschau

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Objekt-Nr. 346252

Anbieter:

Ing. Thomas Hetzendorfer

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaltmiete
879,30 €
Nebenkosten
89,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
8.000
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
1.700 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
12 m²
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Einzellage mit Birkenallee als Zufahrt

ca.50.000 m2 Eigengrund rund ums Haus

Eine asphaltierte Birkenallee führt ca. 170 m von der wenig befahrenen Landesstraße zu dem Anwesen.
Der typische Waldviertler Dreiseithof wurde in den Jahren 1982 bis 1988 komplett saniert und großteils neu gebaut.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
Der Hof vor dem Haus ist mit Granitsteinen gepflastert.
Im östlichen Teil sind die Wohnräume, im westlichen Teil Werkstatt und die Scheune mit ca. 80 m² untergebracht.
Das Haus ist rustikal eingerichtet.
Im Erdgeschoß betritt man vom Windfang aus den Wohnsalon mit offenem Kamin, die Wirtschaftsküche und die Werkstatt.
Vom Wohnsalon führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoß, wo sich ein WC und 2 Schlafzimmer befinden. Weiters erreicht man im Erdgeschoß das Bad, die Essküche und das Wohnzimmer mit Kachelofen. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit einem Holzofen.
Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Hausbrunnen, die Entsorgung durch eine Senkgrube.

Das Haus wird von insgesamt 4,98 ha Eigengrund, der verpachtet ist, umgeben.
Unweit des Hauptgebäudes befindet sich am Waldrand ein Geräteschuppen mit ca. 30 m² Grundfläche.
Dem Eigentümer wurde 1998 von Landeshauptmann Dr. Erwin Pröll die "Goldene Kelle" verliehen.

Eine der seltenen und wirklichen Einzellagen!

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein/
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichsteinAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €790Betriebskosten €8Müll €11,3Versicherung €70Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €879,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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