Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

** VOR DEN TOREN WIENS ** - Exklusives Wohnen in Gerasdorf mit Garten

Einfamilienhaus mieten in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Eckdaten

Miete
€ 2.200,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieses modernen Einfamilienhauses, das auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 23 m² Kellerfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage in Gerasdorf nahe der Wiener Stadtgrenze bietet.

Die Immobilie wurde in diesem Kalenderjahr komplett umgebaut und saniert und ist voraussichtlich ab 01. März 2023 bezugsfertig. Das Haus besticht durch modernes Design wie etwa großflächige Schiebetüren sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafräumen sowie stilsichere Absturzsicherungen aus Glas.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Licht-durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Offene moderne Einbauküche mit Kochinsel
- WC mit Handwaschbecken

OBERGESCHOSS:
- zentraler Flur
- 3 Schlafzimmer (oder Büro etc.)
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne

KELLER:
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Lagerraum

Zu den vielen Besonderheiten zählen unter anderem die moderne Luft-Wasser Wärmepumpe, eine Wohnraumlüftung, Außenbeschattung (funkgesteuerte Senkrechtmarkisen), Ladestation für Elektroauto sowie eine Alarmanlage. Aber überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die Ihnen dieses Haus bieten wird!

Am Grundstück vor dem Haus kann ein Auto geparkt werden.

Gerasdorf selbst grenzt unmittelbar an Wien an und bietet Ihnen einerseits die Grünruhelage sowie die perfekt Anbindung nach Wien und den Zugang zur Stadt.

Die Miete beläuft sich auf EUR 2.200,- monatlich.
Vom Mieter zusätzlich zu tragen sind weiters die Abgaben sowie Verbrauchsaufwendungen (Heizkosten, Strom etc.) sowie Kanal, Müllabfuhr und Gemeindeabgaben.
Die Kaution beträgt EUR 8.000,-.
Der Mietvertrag ist vorerst auf 38 Monate befristet

Verfügbar ab 01.03.2023

Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne Pläne und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 963053

Anbieter:

Jennifer Gasselich

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
2.000 €
Warmmiete
2.200 €
Gesamtmiete netto
200 €
Gesamtmiete brutto
2.200 €
Gesamtbelastung netto
200 €
Gesamtbelastung brutto
2.200 €
Summe Miete netto
200 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution
8.000

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
210 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Kellerfläche m²
23 m²
Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Grundschule km
1,20
Distanz zu Kindergarten km
1,20
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Luft-Wasser Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Außenbeschattung, Ladestation für Elektroauto, Alarmanlage

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
40.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

MIET-ECKREIHENHAUS

Reiheneckhaus mieten in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnung < >
€ 1.070,0060 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau