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Stilvoll wohnen und arbeiten in Herrschaftshaus mit uneinsehbarem Innenhof!

Haus mieten in 3500 Krems, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.980,00
Fläche
450 m2
Zimmer
8
PLZ
3500
Ort
Krems

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Objekt-Nr. 239555

Anbieter:

Eleonora Gundacker

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
1.770 €
Kaltmiete
1.980 €
Warmmiete
1.980 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.281,84 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
350 m²
Gesamtfläche m²
450 m²
Grundstücksfläche m²
450 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Gartenfläche m²
100 m²
Baujahr
1800
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
302
FGEE-Wert
3.38
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen einen repräsentativen Wohnsitz, eventuell kombiniert mit gewerblicher Nutzung?

Schon der Eingangsbereich dieser Ende des 18. Jahrhunderts errichteten Villa zeugt von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die überdachte Einfahrt - als "Garage" nutzbar, der uneinsehbare begrünte Innenhof mit überdachter Terrasse und offenem Kamin heißen Sie herzlich willkommen!

Im Erdgeschoß des sanierten und denkmalgeschützen Hauses überzeugen der großzügige Salon, Esszimmer, Küche und div. Nebenräume, alle mit Gewölben versehen, im Obergeschoß 6 Schlafräume mit teils schönen alten Böden, aber auch 3 moderne Bäder, teils mit Wanne, teils mit Dusche. Vom Vormieter wurde vor knapp zwei Jahren eine neue Küche installiert, welche abzulösen wäre.

Wunderschöne alte Kachelöfen, restaurierte Kastenstockfenster und Schiffbrettböden zieren die Räume. 
Selbstverständlich sorgt eine Zentralheizungsanlage - den heutigen Gegebenheiten entsprechend - für wohlige Wärme; des dicken Mauerwerkes wegen mit geringem Aufwand.

Zur Liegenschaft gehört auch ein kleiner Weinkeller.
Die Betriebskosten in der Höhe von monatlich € 210,00 sind in der Gesamtmiete enthalten.

Das Anwesen kann teil- aber auch unmöbliert übernommen werden.

Die gänzliche oder teilweise gewerbliche Nutzung ist möglich. Bitte beachten Sie in diesem Falle den geänderten Mehrwertsteuersatz.


Dieses herrschaftliche Wohlfühlhaus wartet auf SIE!


Der Stadtteil Hollenburg bietet neben bester Anbindung nach Krems, Wien und St. Pölten (S33) auch einen Nahversorger, Arzt und Gastronomie, sowie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten (Radfahren, Fußball, Schwimmen, Wanderwege).

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