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Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement

Einfamilienhaus mieten in 3223 Wienerbruck, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.460,00
Fläche
215 m2
Zimmer
7
PLZ
3223
Ort
Wienerbruck

Beschreibung & Informationen

Wohnen und Leben im Naturjuwel!

Auf einen Hochplateau (ca. 750m Seehöhe) nähe Annaberg, Bezirk Lilienfeld, gelegenes Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und seperatem Ferienappartement inmitten eines ca.30 ha großen Waldgebietes.

Sehr sonnige, alsolute Einzel- und Ruhelage, herrliche Fernsicht, höchste Luftqualität auf 750m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich auf einer ca. 1ha großen höhergelegenen Waldlichtung, im Nahbereich des Ferien- und Wandergebietes Ötscher/Tormäuer und Mariazell. Das Schigebiet Annaberg ist ca. 12 km entfernt.

Vermietet werden 2 Häuser mit ingesamt 3 Wohneinheiten. Teilbar in

a) Wohnhaus
Dieses teilt sich in 2 Geschoße und einem Keller auf, hat 215m² Gesamtwohnnutzfläche und wurde 1983 erbaut.
1 WEH (Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, 2 WC, div. Nebenräume)
2 WEH (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad, WC)

Neue Pelletsheizung, Versorgung aus eigenen Wasserquellen, 2 Garagen, Stallgebäude und landwirtschaftliche Nebengebäude von insgesamt 131m², Garten und Wiese rund um das Haus mitbenützbar.

Monatsmiete € 1.200,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 140,-- inkl. Ust.

b) Ferienhaus
Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC, Nebenräume, Garage
Herrliche Ruhe- und Einzellage mit großer Terrasse und Naturgarten. ca. 60m² Wohn-Nutzfläche, 50m² Nebengebäude und Garage, ca. 1.000m² Garten und Grünfläche, zentralbeheizt vom Haupthaus.

Monatsmiete € 550,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 70,-- inkl. Ust.

Gesamt a+b oder Einzeln miet- oder pachtbar.
Mindestvertragsdauer 4 Jahre.

Zufahrt von der Bundesstraße über eine ca. 1,5km lange private Forststraße.
Beides sind sehr sonnige, in absoluter Einzel- und Ruhelage, mit herrlicher Fernsicht und höchster Luftqualität.
Auch als Selbstversorgerparadies mit Kleintierhaltung nutzbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr KR Erich Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1200zzgl 10% USt.Betriebskosten €140Umsatzsteuer €120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1460------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:368.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 355611

Anbieter:

Erich Krieger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
1.460 €
Nebenkosten
140 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
215 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1970
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
September 2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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