IDEALE BÜRO- oder Atelier-Wohn-Kombination für Handwerker und Individualisten

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Mit der Bitte um Verständnis darf ich Ihnen nun folgendes Objekt präsentieren:

Absolute Ruhelage, im Innenhof eines historischen und generalsanierten Hofanwesens wird ein eigenständiger Hausanteil zur Miete angeboten.

Im Erdgeschoss bestehen 2 Eingänge, wovon einer in ein äußerst großzügiges Vorzimmer, als Empfang nutzbar, führt, und ein weiterer direkt in einen großen hellen Raum, für gewerbliche Tätigkeiten oder auch einfach als Wohnsalon zu verwenden.

Dem möglichen Atelier angeschlossen ist ein eigenes Badezimmer mit WC, um die Privaträume in ersten Stock gegebenenfalls nicht betreten zu müssen.

Über eine klassische Holztreppe gelangt man in den ersten Stück, wo ein weiteres Badezimmer, WC, eine Küche, sowie 3 Wohn-bzw. Schlafräume ausgebaut wurden.

Naturparkettboden, neue Gasetagenheizung, verflieste Nassräume, neue Fenster und die Möglichkeit den begrünten Innenhof und Garten zu nutzen sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.

Die Immobilie benötigt ein gewisses Maß an handwerklicher Betreuung und bietet umgekehrt die Möglichkeit der individuellen Umsetzung nahezu jeder Idee für Wohnen und Arbeiten oder Hobby oder Kunst in absoluter Ruhelage.

Aufgrund des gemeinsamen Gartens sind Hunde nicht erlaubt!!!

In der Nachbarschaft befindet sich eine Steuerberatungskanzlei, was einen weiteren Garanten für Ruhe und geregelten Tagesablauf darstellt.

Weiters stehen 2 überdachte Autoabstellplätze im Innenhof zur Verfügung!

Diese  Immobilie vermittelt das freie Gefühl im eigenen Haus zu leben, Garten und Natur zu erleben, mit der Familie und dem Geschäft oder Hobby unter einem Dach den Tag zu beleben.

Die Anmietung kann befristet oder unbefristet vereinbart werden.

Monatliche BMM 1550,- Euro (pauschal inklusive Energiekosten)

BK: 120,- Euro

Kaution: 3 BMM 

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. (4947,- Euro)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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