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Charmantes & gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Ein Zuhause mit Bergblick

Einfamilienhaus mieten in 3003 Gablitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.500,00
Fläche
341 m2
Zimmer
7
PLZ
3003
Ort
Gablitz

Beschreibung & Informationen

Charmantes & gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Ein Zuhause mit Bergblick

Dieses charmante Einfamilienhaus im Schweizer Chalet-Stil bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit Panoramablick. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem gemütlichen Ambiente lädt es zum entspannten Familienleben ein.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen Technikraum, ein Zimmer und eine offene Wohnküche mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls einen Vorraum, einen Flur, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, ein Zimmer mit Wintergarten und ein weiteres Zimmer mit raumhohen Einbauschränken. Das Dachgeschoss bietet einen Wohnküche mit Einbaugeräten und Stauraum und ein Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Zusätzlich profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu einem Preis von nur 0,10 Cent pro kWh zu nutzen sowie kommen in den Genuss eines Hausmeisters!

Ausstattung:

  • 3-fach verglaste Fenster
  • automatische Dachfenster mit Verdunkelungsrollos
  • Parkett- und Fliesenböden 
  • Bulthaup Küche mit Miele-Einbaugeräten
  • Gruber Sauna
  • Klimaanlage und Fußbodenheizung im Dachgeschoss
  • E-Ladestation
  • Gartenbeleuchtung
  • Gartenbewässerungsanlage
  • Salzwasserpool mit Wärmepumpe und Abdeckung
  • Photovoltaikanlage
  • Pelletsheizung
  • Kamin in der Wohnküche

Das Ortszentrum von Gablitz, mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben, liegt etwa 1 km entfernt. Volksschule und Gemeindeamt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linien 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf). Die Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage ist in wenigen Autominuten erreichbar. Von hier aus gibt es ideale Verbindungen sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt etwa 8 km entfernt.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050596

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hochbuchstraße
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
3.636,37 €
Kaltmiete
4.090,91 €
Warmmiete
4.500 €
Nebenkosten
454,54 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
13.500
Kaution Info
13.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
341 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
89 m²
Gartenfläche m²
1.124 m²
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
193
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.21
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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