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CHARMANTER LANDSITZ m. 7000m² GRUND // HAUPTGEBÄUDE + NEBENGEBÄUDE NÄHE ST. PÖLTEN

Haus mieten in 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.759,63
Fläche
7.000 m2
Zimmer
7
PLZ
3140
Ort
Pottenbrunn

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Objekt-Nr. 336272

Anbieter:

Philipp Sima

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND

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Logo Makler

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND
Berggasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Nebenkosten
164,63 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.759,63 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
7.000 m²
Wohnfläche m²
250 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
335
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.04
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur vorerst 5-jährigen Vermietung gelangt dieser idyllisch gelegene Landsitz in der Nähe von St. Pölten. Der Landsitz bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude, Carport, Grillplatz, Geflügelstall und Werkzeugschuppen verfügt über insgesamt ca. 7000m² Gesamtgrund, einen kleinen Teich sowie diversen liebevoll angelegten Beeten (Waldobst/Beeren) und Obstgärten.
Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen inmitten eines kleinen, idyllischen Dorfes ca.1 Autostunde von Wien, 2 Minuten von der Autobahn S33 Ausfahrt
St. Pölten Nord entfernt.

Raumaufteilung:

Das Hauptgebäude
• Diele mit 2 Eingängen und Garderobenbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit zentralem, offenen Kamin sowie einem angrenzenden 30m² Wintergarten
• 2 Abstellräume
• Küche komplett jedoch ohne Geschirrspüler
• 4 Schlafzimmer
• Wäschezimmer
• 2 Badezimmer + 2WC

Das Nebengebäude
• Vorzimmer/Flur mit Garderobe
• 2 geräumige Zimmer
• Duschbad mit WC

Die Ausstattung:
• Zentralheizung mit Pellets, Holz, Stückgut mit Solarunterstützung
• Wasser vom eigenen Brunnen mit Wasserbefund
• Holzdielen/Parketten/Stein/Fliesen
• Internet-TV-Anschluss verfügbar
• Im Nebengebäude ist eine Fußbodenheizung installiert

Energieausweis:
• vorhanden

Bei Interesse an dieser Immobilie bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Philipp Sima unter 0699/81 66 76 63 oder 0676/654 76 63 gerne zur Verfügung.

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1450 zzgl 10% USt.Betriebskosten €149,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €159,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1759,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:335.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04
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Herr Frau
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