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Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit wunderschönem 1.100m² großen Garten

Haus mieten in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.739,00
Fläche
280 m2
Zimmer
7
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

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Objekt-Nr. 35402

Anbieter:

Mag. Andrea Fritsch

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Logo Makler

Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Nebenkosten
220 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaltmiete
2.739 €

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Feines Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage mit 1.100m² Garten

Es bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit direkten Ausgang in den ebenen, südseitig angelegten Garten mit schönen Obstbäumen und alten Fichten, schöne großzügige Komplettküche, das Esszimmer, einen kleinen Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein 15,32m² großes Schlafzimmer Aufgang in den
1.Stock: 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette, Doppelwaschbecken, eine Galerie und einen 7,07m² großen begehbaren Schrank. Von einem der 3 Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon zu begehen
Abgang in das
Untergeschoss: Gästezimmer, eine 14,05m² große Waschküche, einen Fitnessbereich für Sportbegeisterte und den schönen, großen Weinkeller.

Die bevorzugte Weinstadt Klosterneuburg mit Ihrem berühmten Chorherrensift ist flankiert von der Au mit der nahen Donau. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt. Aber auch das ausgezeichnete schulische Angebot und diverse Kindergärten sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Ein Einkaufsmarkt liegt ganz in Ihrer Nähe.

Ausstattung:

- Zentralheizung und Warmwasser mit einer modernen Gas-Brennwerttherme
- Kästen in den Schlafzimmer
- in einem Zimmer begehbare Garderobe
- Böden: Parkett, in den Nassräumen Fliesen
- vollunterkellert, vollausgebaut
- Autoabstellplatz
--
Nettomiete: € 2.290,00
Betriebskosten: € 220,00
Umsatzsteuer: € 249,00
Bruttomiete: € 2.739,00

Kaution: € 8.910,00
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
sehr gute Lage
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Herr Frau
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