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Luxusvilla in absoluter Ruhelage mit 440m² Garten am Anfang von Klosterneuburg Weidling

Haus mieten in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.998,90
Fläche
280 m2
Zimmer
5
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

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Objekt-Nr. 314842

Anbieter:

Amadea Fritsch

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Nebenkosten
270 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaltmiete
4.998,90 €

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Baujahr
2002

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Luxusvilla (Baufertigstellung 2002) befindet sich in absoluter Ruhelage Weidlings.
Die Villa hat folgende (T)Raumaufteilung auf 3 Wohnetagen:
Untergeschoss:
Wellnessbereich mit Sanarium und Whirlpool, Wirtschaftsraum, großer Abstellraum, ein Gästezimmer, Dusche und eine Toilette.
Ausgang auf die Terrasse, die auch in den Garten und zum Swimmingpool führt.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Eßbereich mit einer integrierten Küche in weißem Hochglanzlack,Garderobe, eine separate Toilette, Abstellraum sowie ein Zimmer mit eigenem Eingang und Bad. Vom Esszimmer gibt es einen Ausgang auf eine teils überdachte Terrasse, von der man in den Garten gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und 1 WC. 2 Zimmer besitzen Ausgänge auf eine gemeinsame Terrasse. Das Stiegenhaus ist komplett verglast.

Im 440m² großen Garten befindet sich ein 6 x 3.2 m großer Swimmingpool.

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Garage, von der man über einen kurzen überdachten Gang zum Hauseingang gelangt.

Ausstattung: Holzboden in den Schlafräumen und im Wohn-Eßbereich, Fliesen in den Bädern und WCs, weißer Marmorboden im Wellnessbereich, Granitboden im Eingangsbereich und in der Küche. Weiße Holzfenster, die zum Teil über die ganze Raumbreite öffenbar sind und weiße Holztüren in allen Räumen. Ein Glasdach überspannt sowohl das Stiegenhaus als auch einen Teil des Wohnzimmers.

--
Nettomiete: € 4.299,00
Betriebskosten: € 270,00
Umsatzsteuer: € 454,45
Bruttomiete: € 4.998,90

Kaution: € 14.996,70
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
sehr gute Lage
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Herr Frau
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