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HELL - SONNIG - ERSTBEZUG!

Einfamilienhaus mieten in 3425 Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.683,00
Fläche
177 m2
Zimmer
5
PLZ
3425
Ort
Langenlebarn-Oberaigen

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Objekt-Nr. 343303

Anbieter:

Mag. Tamara Saleh

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.683 €
Nebenkosten
130 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3060 exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
177 m²
Grundstücksfläche m²
210 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Gartenfläche m²
100 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
10
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zentralen Mittelpunkt dieses Neubaus bildet mit Sicherheit der helle und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das ist der Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bei schönem Wetter begeben Sie sich von hier direkt auf Ihre sonnige Terrasse und genießen Ihren Garten.
Das Obergeschoss bietet mit den 3 geräumigen Zimmern Platz für Individualiät, Ruhe und Privatsphäre. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang auf den südseitigen Balkon und vermitteln fast schon Urlaubsatmosphäre!
Der wunderbare Garten lässt jedes Herz höher schlagen und bietet überdies noch Platz für einen Swimmingpool.
Der beheizbare Keller mit seinen 3 Räumen kann ganz flexibel genutzt und Ihren Vorstellungen angepasst werden. Ob Hobby- oder Fitnessraum, Spiel-oder Partyzimmer, Wirtschafts- und/oder Lagerraum: alles ist möglich!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gästezimmer/Büro, Gästetoilette, Vorzimmer, Abstellraum
Obergeschoss: 3 großzügig geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette
Kellergeschoss: 3 beheiz- und belüftbare Räume, Vorraum

In Summe stehen Ihnen inklusive Keller rund 177m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 19m² Terrasse, ca.6 m² Balkon und ca. 100m² Garten!

Übersicht der Kosten:

KAUTION: € 5.049,-
PROVISION: € 3.672,-
BEFRISTUNG: unbefristet
----------------------------
Nettomiete: € 1.400,-
Betriebskosten: € 130,-
Umsatzsteuer: € 153,-
----------------------------
BRUTTOMIETE: € 1.683,-

Warten Sie nicht! Vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh Immosky

Schulen:
Es steht Ihnen ein vielfältiges Bildungsangebot in der Region zur Verfügung. Die Volksschule in der Wiener Straße 3 liegt direkt in Langenlebarn-Unteraigen und liegt in nur 5 km Enfernung. Die Neue Mittelschule Marc Aurel, Wiener Straße 23, Tulln ist nur 10 km enfernt. Das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Donaulände 72, Tulln, errreichen Sie nach nur 5 km.
In nur 2 km Entfernung haben Sie den Landeskindergarten IV, Am Florahof 3, oder die PRO JUVENTUTE Soziale Dienste GmbH Soz päd Wohngemeinschaft, Florahofstraße 24a, beide in Langenlebarn-Oberaigen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem Umkreis von 10 km erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Bäcker über Apotheke, Bank, Friseur bis hin zur Drogerie.
Die Stadt Tulln bietet große Einkaufszentren und Einkaufsstraßen mit vielen Lokalen, Geschäften und Restaurants. Die Versorgung durch regionale Produkte ist ebenso gegeben wie der Zugang zu internationalem Angebot.

Öffentlicher Verkehr:
Die Verkehrsanbindung von Langenlebarn ist durch die günstige Lage an der B 14 Tullner Straße und die Franz-Josefs-Bahn mit den Bahnhof-Stationen Muckendorf-Wipfing oder Tulln/Donau optimal gewährleistet.]]>
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