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Stilvolle Villa in Katzelsdorf mieten

Haus mieten in 2801 Katzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.200,00
Fläche
166 m2
Zimmer
4
PLZ
2801
Ort
Katzelsdorf

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Objekt-Nr. 102309

Anbieter:

Birgit Ehold

Fischer Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Immobilien GmbH
Fabriksgasse
2620 Neunkirchen

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.200 €
Warmmiete
1.200 €
Kaution
3.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.880,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.600,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.200 €

Merkmale

Wohnfläche m²
166 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen und Arbeiten mit zwei komplett getrennten Einheiten! Ein Trakt steht für Wohnzwecke zur Verfügung, der zweite Trakt wurde bislang als Praxis genutzt, eignet sich auch als eigene Wohneinheit für eine zweite Generation, die fast Tür an Tür wohnen und gleichzeitig jeder seinen eigenen Bereich hat.

Raumaufteilung Wohntrakt:

- Vorraum
- Kellerabgang
- Wc
- Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer

Raumaufteilung Praxistrakt:

- Vorraum
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- 1 Zimmer

Die Villa wurde sehr hochwertig und liebevoll saniert und besticht durch die Größe aber auch durch die Höhe der Räume. Die Innentüren sind stilgetreu für diese Jahrhundertvilla.

Hier finden Sie wirklich ein perfektes Ambiente für Ihre Praxis und auch zum Wohnen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Thermen, wobei jeder Trakt getrennt abgerechnet wird. 

Zur Miete kommt noch ein Betriebskostenakonto hinzu, Strom und Gas nach individuellem Verbrauch.

Der Garten ist uneinsichtig und ein Teil davon steht zu Ihrer alleinigen Verwendung samt Gartenhütte, viele Lagermöglichkeiten sind in einem Nebengebäude noch gegeben.

Ein Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung, ausreichend weitere Parkplätze auf öffentlichem Gut.

Gerne möchte ich Ihnen die wunderschöne Liegenschaft sobald als möglich zeigen.

Sie erreichen mich jederzeit gerne, auch am Wochenende unter Tel. 0664/1901697.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
2 räumlich getrennte Trakte für Wohnen und/oder Arbeiten! Errichten Sie hier Ihre Praxis mit vielen gebührenfreien Parkplätzen direkt vor der Tür! Katzelsdorf ist ein beschaulicher Ort mit belebtem Ortskern und guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und 5 Minuten sind es bis zu den Leithaauen. In Wr. Neustadt sind Sie in 8 min. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Südautobahn.
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Herr Frau
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