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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE IN OBERNDORF/ SALZBURG

Haus mieten in 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
140 m2
Zimmer
4
PLZ
5110
Ort
Oberndorf bei Salzburg

Beschreibung & Informationen

STADTNAH: GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT 140M² WOHNFLÄCHE UND 750M² GRUND IN ZENTRALER LAGE IN OBERNDORF/ SALZBURG

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Flächenausmaß von ca. 140 m², Terrasse und ca. 600m² großer Garten sowie Garage, in zentraler und ruhiger Ortslage in Oberndorf bei Salzburg, in der Nähe des Krankenhauses.

Lage: Das Einfamilienhaus mit guter räumlicher Aufteilung befindet sich im nördlichen Bereich des Salzburger Landes – in Oberndorf, Paracelsusstraße. Eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung in punkto Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten, Bildung (Kindergarten, Schule) und Gesundheit (örtliches Krankenhaus, Ärzte und Apotheken) sowie auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen und macht Oberndorf zu einer beliebten Alternative zur Stadt Salzburg. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Trumer-Seen (Mattsee, Obertrumer See, Grabensee) befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 140 m², sowie Terrasse/ großer Garten im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 m². Ein ordentlicher Zustand ist gegeben – mit Parkettboden im Wohnzimmer bzw. gefliesten Eingangs- und Vorraum-Bereich, eingerichteter Küchenbereich, etc. Im Wohnzimmerbereich sorgt auch ein Kachelofen für gemütliche Wärme.

Räumliche Aufteilung:
EG: großzügige Diele, Vorraum/Flur, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Küche eingerichtet, Speis
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad/WC, Abstellraum
KG: Teilunterkellerung mit Flur, 2 Lagerräume, Waschküche
Einzelgarage; großzügiger Garten, Terrasse
Ausreichend PKW-Stellplätze sind beim Wohnhaus (Zufahrt) vorhanden.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicheröfen (Strom). Weiters sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1200,00 + allgem. Betriebskosten € 100,00 + Heizung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 224 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,56

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683618

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Zimmer
4
Wohnfläche m²
140 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
224
FGEE-Wert
2,56
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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