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Wunderschönes Landhaus ab sofort zu vermieten in Stuhlfelden

Haus mieten in 5724 Stuhlfelden, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.600,00
Fläche
205 m2
Zimmer
5
PLZ
5724
Ort
Stuhlfelden

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Objekt-Nr. 285785

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zell Real Immobilien Real Estate OG
Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaltmiete netto
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.600 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
null plus 20.0% USt., EUR 1.300,00 plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.600 €

Merkmale

Wohnfläche m²
205 m²
Baujahr
1999

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
77
FGEE-Wert
0.92
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne moderne Landhaus befindet sich in sonniger Lage in Stuhlfelden, nur wenige Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Architektenhaus wurde 1999 in Hanglage erbaut und zeichnet sich durch viele liebevolle Details aus.

Der imposante Eingangsbereich besticht durch seine offene Bauweise mit Kachelofen und massiver Eichentreppe, die in die Schlaf- und Badezimmer ins Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse einen umwerfenden Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern. Von der separaten Küche gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und durch einen Lagerbereich direkt in die Garage.

Im Keller befinden sich der Tank- und Heizraum, sowie eine Waschküche. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist anderweitig vermietet!

Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und Kachelofen. Die Böden sind hochwertig und bestehen aus Eichenparkett, der Eingangsbereich und die Villeroy Boch Badezimmer sind gefliest.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden: 1 Garagenplatz, 2 Parkplätze

Die monatliche Miete beträgt € 1.600,- inklusive Betriebskosten (ca. € 300,-) - exklusive Strom.

Das Landhaus wird teilmöbliert vermietet. Bezug: sofort möglich!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 119 m² Wohnfläche:

Windfang

Heller Eingangsbereich

Garderobe

WC

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche mit Speis

Geräteschuppen

Grosse Terrasse

Garage

Obergeschoss ca. 86 m² Wohnfläche:

Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, WC)

Begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer mit ensuite Dusche / WC

Gästezimmer

Abstellraum

Dachboden

2 Balkone

Kostenaufstellung:

Kaution (3 Monatsmieten)

Provision (1 Bruttomonatsmiete)

Stuhlfelden ist ein liebenswürdiges Sonnendorf im Oberpinzgau und liegt zwischen Mittersill und Uttendorf. Stuhlfelden ist eine Nationalparkgemeinde und bietet seinen rund 1.550 Einwohnern die pure Lebensqualität.

Zwischen Mittersill und Stuhlfelden liegt ein idyllischer 18-Loch Golfplatz, der erst 1999 errichtet wurde.

Von Mittersill aus kann man in das riesengroße Paß Thurn bzw. Kitzbüheler Skigebiet einsteigen und hat somit Winter wie Sommer ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Bei Stuhlfelden befindet sich auch das erste Bogendorf von Europa.

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie unter:

www.stuhlfelden.salzburg.at www.mittersill-tourismus.at www.golfclub-mittersill.at

This beautiful modern country house is located in a sunny location in Stuhlfelden, only a few minute walk from the nearest local shops. The architect s house was built on a hillside in 1999 and is characterized by a lot of loving details.

The imposing entrance area impresses by its open architecture with a tiled stove and a solid oak staircase leading into the bedrooms and bathrooms on the upper floor.

On the ground floor, there is a spacious light-flooded living and dining room which open up the terrace with a breathtaking view of the surrounding mountains of the "Hohe Tauern". From the separate kitchen you can also reach the terrace and a storage area will lead you directly into the garage.

In the basement are the tank and boiler room, as well as a laundry room. The granny flat on the ground floor is rented elsewhere!

The house is heated by oil central heating and tiled stove. The floors are high quality and consist of oak parquet, the entrance area and the Villeroy Boch bathrooms are tiled.

Parking is available: 1 garage, 2 parking spaces

The monthly rent is € 1.600, - including running costs (approx. € 300,-) - exclusive electricity.

The country house is rented partly furnished. Reference: from 1st of June 2017!

Layout:

Ground floor approx. 119 m² living area:

Porch

Bright entrance area

Wardrobe

WC

Living room

Dining room

Kitchen with larder

Tool shed

Large terrace

Garage

First floor approx. 86 m² living area:

Bedroom with ensuite bathroom (bathtub, shower, bidet, WC) and dressing room

Bedroom with ensuite shower / WC

Guest bedroom

Storage room

Attic

2 Balconies

Additional costs:

Deposit (3 monthly rent)

Commission (1 monthly rent plus 20 % VAT)

Stuhlfelden, the sun-village , adjacent to Mittersill offers the inhabitants the pure quality of life. Between Mittersill and Stuhlfelden a beautiful golf course has been built some years ago. Starting from Mittersill you can enter the wide-ranging ski areas Pass Thurn or Kitzbühel .

More information about this area: www.stuhlfelden.salzburg.at www.mittersill-tourismus.at www.golfclub-mittersill.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 77,00
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Herr Frau
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