Einfamilienhaus in traumhafter Sonnenlage mit sehr schönem Panoramablick

In diesem sehr gepflegten, modernen Einfamilienhaus könnten Sie in Kürze wohnen.

Das bezaubernde Haus verfügt über einen wunderschönen Rundblick auf die Kitzbüheler Alpen,
Das Haus liegt am Ortsrand von St. Ulrich im Pillerseetal in traumhafter, ruhiger Sonnenlage.
Zum gemütlichen Haus gehört ein gepflegter Garten, in welchem Sie wunderbar relaxen können.
Kitzbühel liegt nur ca. 20 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe vom Haus befinden sich zahlreiche Loipen, fünf bestens ausgebaute Skigebiete, traumhafte Winterwanderwege, eine Eis- und Rodelbahn...
Im Sommer laden mehrere Golfplätze, Spazier- und Wanderwege, Mountainbikerouten und Badeseen zum Sport ein.
Ein Hallenbad liegt in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist in Erd- Ober- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert.

Räumliche Aufteilung im EG:
Diele/Garderobe
extra WC
Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Zugang zum Garten
Speis
großer, heller, einladender Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und gepflegtem Garten - ein Holzofen im Wohnzimmer ist vorhanden

Das Haus ist ab 01.04.2023 verfügbar!

Räumliche Aufteilung im OG:
Hauptschlafzimmer mit Ankleide - alles mit Sichtdach
2 Kinderzimmer (ein Zimmer kann auch als Büro etc. genutzt werden) - Sichtdach
sehr schönes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC) - Sichtdach

Räumliche Aufteilung im KG:
großer Fitness- oder Hobbyraum - Saunaanschluss ist vorhanden - eine Dusche ist im gegenüberliegenden Raum vorhanden
Technikraum
Pelletslagerraum
Waschküche/Abstellraum

Pelletsheizung/Fußbodenheizung

Ein Garagenplatz sowie drei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Kaltmiete: € 1.500,--
zuzüglich Betriebskosten von ca. € 330,--/Monat inklusive Stromkosten
Warmmiete sohin: € 1.830,--
Kaution: 3 MM. € 4.500,--

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.5 kWh/(m²a)