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ANGERBERG - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche

Bauernhaus mieten in 6320 Angerberg, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 2.550,00
Fläche
200 m2
Zimmer
7
PLZ
6320
Ort
Angerberg

Beschreibung & Informationen

Angerberg - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche

Ein Bauernhaus mit gepflegten, wunderschönen Garten. Die Lage ist ruhig und bietet somit eine entspannte Atmosphäre. 

Angerberg - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche

In Angerberg unweit vom Feuerwehrhaus entfernt, befindet sich das Haus mit Berg, Wald und Weitblick.
Große Wohnbereiche können entsprechend genutzt werden. Der gepflegte Garten verspricht Gartenglück.

Angerberg - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche

Die Wohn-Nutz-Fläche von ca 200,0 m² verteilt sich auf EG und OG. Im EG befindet sich die helle Stube mit Kachelofen, sowie die Küche mit Vorratslager und großzügigen Frühstücksraum. Weiters ein Bad mit Fenster sowie der Toilette mit Fenster. Zusätzlich befinden sich noch 2 Zimmer im EG. Die Küche verfügt über einen Zusatz-Herd mit Kamin-Anschluss und ist Richtung Westen ausgerichtet. Direkt vor der Eingangstüre befindet sich eine überdachte Terrasse mit sehr gemütlichen Sitzbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Über eine Treppe gehen Sie in den Keller oder in das Obergeschoss. Im OG befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer und ein weiters Zimmer, das als Schrankraum genutzt ist. Der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon erfolgt über den Flur. Die Aussicht ist in allen Räumen Richtung Natur und wunderschönen Umgebung. Die Lage wirklich vielversprechend und mit großem Charme. Sie finden hier Ruhe. Und im Garten können Sie gesundes Gemüse und Obst ansetzen und ernten. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Wohnraum, naturnah und im direkten Grün.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

RAUMAUFTEILUNG:

EG

Küche:    15 84m²

Vorratslager:   6,16 m²

Stube:  15,84 m²

Frühstücksraum: folgt m²

Zimmer:  16,59 m²

Flur: 16,15 m²

Toilette: 7,68 m²

Bad: 19,4 m²

Terrasse: folgt m²

Laube: folgt m²

OG:

Flur:  16,15 m² Zugang zum Balkon

Zimmer 1:   16,67  m²

Zimmer 2:    11,64 m²

Zimmer 3:    11,64 m²

Zimmer 4: 17,47  m²

Bad: folgt m²

WC: folgt m²

Balkon: folgt m²                  

KG                                

Keller:   ca.16,00 m²

Hinweise: Angerberg - Bauernhaus zum Mieten mit großer Gartenfläche

Mietvermietet wird ein Kellerraum, ein Holzschuppen, KFZ Abstellplätze, Gartenflächen & Terrasse mit Laube

Die Gemeinde Angerberg:

Seehöhe 650 m ü.A.; Einwohner ca. 2000
Angerberg liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes in der Nähe von Wörgl

Angerberg ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Die Lage ist sehr Naturnahe und mit besonderen Bergblicken.

Einige Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in ca. 25 min erreichbar, Volksschule, Kindergarten, Gasthaus, Arzt mit Apotheke befinden sich in diesem Radius.

Verkehrsanbindung Angerberg:

Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 15 min erreichbar. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen umliegender Gemeinden, sowie diverse Einkaufszentren in Wörgl mit verschiedenen Branchen.

Schnellzug/Regionalzug Bahnhof Wörgl

Autobahn: Anschluss Wörgl Ost.

Entfernungen Angerberg:

Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (mit Auto ca. 15 min)

Ca. 17 km nach Kufstein (25 Min)

Ca. 45 km nach Wattens ( 45 Min)

Ca. 55 km nach Innsbruck (60 Min)

Ca. 110 km nach München (1h 20 Min)

Ca. 130 km nach Salzburg (1h 25 Min)

Freizeit, Sport Angerberg:

Die Gemeinden rund um Angerberg laden zu kleinen oder größeren Wanderungen in die Natur ein. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. 

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ 

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Sonstige Angaben: 
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Kufstein
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1110383

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

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Lage

Straße
Baumgarten
Hausnummer
118
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Dorfzentrum

Kosten

Kaltmiete netto
2.150 €
Kaltmiete
2.550 €
Warmmiete
2.550 €
Nebenkosten
400 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,75 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
16 m²
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Ofen
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
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