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Provisionsfrei! Urgemütliches Bauernhaus in wunderbarer, ruhiger Sonnenlage

Bauernhaus mieten in 6352 Ellmau, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 6.000,00
Fläche
330 m2
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI!
Dieses liebevoll und aufwendig hochwertig renovierte, stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 170 Jahre alt.
Dieses Haus wartet jetzt auf neue Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!"
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc.
Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter.

Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers.
Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve.
Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen.
Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren.

Räumliche Aufteilung:
Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m²
OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon
EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC)
Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche.

Zur Immobilie gehören:
1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie eine Garage und genügend Autofreistellplätze

Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz
Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung

Monatlicher Mietzins: € 6.000,-- + Betriebskosten von € 500,--/Monat inkl. Strom, Wasser, Kanal und Müll
Heizung: Öl, 3.000 - 4.000 l werden gebraucht - die Kosten müssen vom Mieter übernommen werden
KautionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5454,55zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €545,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051508

Anbieter:

Rosalinde Schreder

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

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Logo Makler

Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaltmiete
6.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %

Merkmale

Wohnfläche m²
330 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Verfügbar ab
Juli 2024

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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