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Traumhaft saniertes Jugenstilrefugium

Haus mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.556,20
Fläche
234,80 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die äußerst gepflegte Familienresidenz (234m2 auf 4 Ebenen) in Ruhelage nahe des Küniglbergs kommt ab sofort mit einer befristeten Mitedauer von bis zu 10 Jahren zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte wurde 1913 von einem namhaften Architektenpaar des Jugendstils entworfen. Der Garten wurde gerade neu gestaltet, das Haus laufend modernisiert. Eine Garage für bis zu 3 Pkws ist Teil der exklusiven Liegenschaft.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum mit Aufgang in einen weiteren Vorraum

offene große Wohnküche mit Ausgang in den vorderen Garten

Gäste WC

erstes Obergeschoss:

2 Schlafzimmer mit Schrankverbauten und Zugang auf den Balkon

Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

separates WC

kleiner Abstellraum

2. Obergeschoss:

ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen, die den Bewohnern als Spielzimmer oder Homeoffice dienen können

Untergeschoss:

Kellerstüberl mit Kachelofen

Fitness oder Hobbyraum

Heizraum/Waschküche

Abstellraum

Ausstattung:

Alarmanlage, Deckenspots, Schrankverbauten in den Schlafzimmern, neue Aussenfenster, Küche in Kirschholz mit Siemensgeräten, automatische Gartenbewässerung

Für die laufende Gartenbetreung wird ein Kostenanteil von monatlichen Euro 454,- plus Ust vorgeschrieben.

Lage: Ruhelage und dennoch herovrragende Nahversorgung sowie öffentliche Anbindung (Strassenbahnlinie 62 , Buslinien 58A und 56A, der Schönbrunner Park (Tiroler Garten) befindet sich in Gehnähe

Ein Energieausweis gemäß Energievorlagegesetzes (EAVG 2006) wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

 

 

Grünlage, Villengegend, Ruhelage

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 396347

Anbieter:

Katrin Erhart

Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Maria Theresienstraße
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.822 €
Nebenkosten
352 €
Warmmiete
4.556,20 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
4.556,20 €

Merkmale

Wohnfläche m²
234,80 m²
Baujahr
1913

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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