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Sonniges, multi-ebenes Reihenhaus in absoluter Grünruhelage

Haus mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.690,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335918

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.366,28 €
Warmmiete
1.690 €
Kaution
5.070
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.072,72 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Baujahr
1981

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
89.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.79
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In absoluter Grünruhelage, beim Wienerwald gelegen, befindet sich dieses interessant erbaute Reihenhaus, in einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage mit Spielplatz!

Über einen gärtnerisch, liebevoll gestalteten Zugang gelangt man zum Haus und betritt dieses über einen Vorraum, von dem aus die Küche, ein Gäste-WC, das Esszimmer und der Wohnraum aus zu betreten sind und von diesem die West-Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten.

In das Obergeschoss führt eine schöne, offene Holzstiege in dem sich ein weiteres, großes Zimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon befindet. Über einige Stufen sind das große Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC zu erreichen sowie ein weiteres Zimmer, in dem die Morgensonne genossen werden kann.

Das Dachgeschoss bietet 2 Räume und ein weiteres Bad mit Wanne und WC.

Das Kellergeschoss ist sowohl von Innen als auch vom Garten aus zu erreichen. Ein großer Hobbyraum, Abstell- und Lagerraum und der Heizraum mit der Gasetagenheizung, Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett/Fliesenböden, eine komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, funktionellen Einbauschränken, elektrischen Aussenrollos, Alarmanlage, Telefonanschluß und der entsprechenden sanitären Anlagen.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und steht zum sofortigen Bezug bereit.

Ein Autoabstellplatz ist dem Haus zugeordnet.

Da die Anlage terrassiert erbaut wurde, ergeben sich die unterschiedlichen Etagenebenen.

Hervorzuheben sind die wunderbare Grünruhelage, die herrliche Natur rundherum und demzufolge sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt!

Befristung 5 Jahre mit Verlängerung.

Miete (netto): 1.366,28 EUR

Betriebskosten (netto): 170,08 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 153,64 EUR

Gesamtmiete: 1.690,00 EUR

Kaution: 5.070,00 EUR

FA-Vergebührung: 608,40 EUR

Provision: 3.687,26 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 89,80HWB Klasse: C
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Herr Frau
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