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---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN---

Haus mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.560,00
Fläche
630 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350733

Anbieter:

Michaela Sommer

Stadtquartier Home GmbH

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Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.560 €
Warmmiete
1.560 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaution Info
4.000 Bruttomonatsmieten
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.560 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
630 m²
Wohnfläche m²
135 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

Möbliert
Voll
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage am Bierhäuslberg auf zwei Ebenen, welches komplett mobliert ist und mit einem großen Garten zusätzlich verwöhnt. Das Haus wurde in den 1920ern erbaut, Zubauten und eine Generalsanierung erfolgten 1990. 

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 135 m²
Garten: ca. 540 m²
Terrasse: ja
4 Zimmer
1 WC
1 Bad

Beschreibung des Hauses:

Wohnen und Genießen. Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches komplett möbliert vermietet wird und sich ideal für jemanden eignet, der beruflich vorübergehend in Wien engagiert ist. Die Möblierung ist sehr hochwertig und geschmackvoll und das Wohnzimmer mit seinem schönen Erker vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne sowie die selbstverständlich komplett eingerichtete Vollholzküche, welche mit Klinkerstein versehen ist. Über eine schön gearbeitete alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, welche Sie vielfältig nutzen können. Die Wohn-Schlafräumlichkeiten sind alle mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick. 

Ein Heizraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum sind zusätzlich vorhanden. Die Gartenpflege (Rasen mähen etc. sowie Schneeräumung im Winter) sollte vom Mieter  übernommen werden. Über ausdrücklichen Wunsch des Mieters würde sich auch die Vermieterin gegen einen Aufpreis von € 180,-- monatlich darum kümmern. 

Im Keller gibt es eine Werkstätte, die für die Eigentümerin weiterhin zugänglich bleiben sollte. Eine Benutzungsregelung wird hier in gegenseitigem Einvernehmen geschlossen. 

Kosten:

Miete  €  1.560,-- (inkl. BK)
Kaution: 4.000,--
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Eine Umsatzsteuer ist im Mietzins nicht inkludiert, da der Vermieter als Kleinunternehmer auftritt und damit von der Umsatzsteuer befreit ist.

Lage & Infrastruktur:

Wenn Sie ein Wohndomizil in Grünlage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet einen wunderbaren großen Garten und ist ideal für alle, die gerne in der Natur sind und Ruhe zu schätzen wissen. Der Wienerwald bzw. der naheliegende Lainzer Tiergarten laden zu einem Spaziergang bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten durch das nahegelegene Auhof-Center, Kino und Restaurants, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn Wolf in der Au bzw. diverse  Busverbindungen der Linie 49A, 50A gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf bringen. Dieser bildet einen Knotenpunkt mit sämtlichen regionalen und überregionalen Zügen und der U4. Mit dieser erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten.

Kontaktdaten:

Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917
oder unter sommer@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lainzer Tiergarten, Auhof-Center
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Herr Frau
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