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Einfamilienhaus in Ruhelage / mit Hallenbad + wunderschönem Garten

Haus mieten in 1160 Wien, Ottakring, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.480,00
Fläche
1.412 m2
Zimmer
8
PLZ
1160
Ort
Wien, Ottakring

Beschreibung & Informationen

EINFAMILIENHAUS am Wilhelminenberg in Ruhelage mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum und wunderschönem Garten !!!
Das Einfamilienhaus befindet sich am Wilhelminenberg, in schöner erhöhter Lage.
Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Gärten, die sich vorwiegend in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, mit dem Vorteil einer ruhigen Wohnsituation.

Das Erdgeschoss wurde architektonisch geöffnet, so dass Entree, Wohnraum und Küche mit Essbereich eine großzügige Atmosphäre schaffen. Ein Sitzbereich mit offenem Kamin schließt an. Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit Bad sind ebenso vorhanden. An der Westseite des Hauses liegt die große Gartenterrasse.

Der Zugang ins Dachgeschoss wurde als transparente Galerie gestaltet. Hier liegen drei Zimmer, eine begehbare Garderobe, ein großes Bad um einen zentralen Wohnraum, davor eine Terrasse.

Das Untergeschoss bietet ein Hallenbad mit Sauna. Der Fitness- und Wirtschaftsraum verfügen über Tageslicht und können als vollwertige Wohnräume genutzt werden.

Im gesamten Innenbereich wurden massive Parkett- und Steinböden verlegt, die großen Badezimmer komplett erneuert, eine hochwertige Designer-Küche eingebaut. Alarmanlage !!!

Eine Gartenterrasse ist vorhanden.

Die Räume für Heiztechnik/Warmwasser und Schwimmbadtechnik liegen ebenfalls im Untergeschoss.

Die Heizungsanlage und die Schwimmbadtechnik sind in einem hervorragenden Zustand.
Alarmanlage - sowie alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas sind vorhanden.

2 AUTO-Abstellplätze !!!

Öffentliche Anbindung
bietet die Straßenbahnlinie 10 und 44 - am Fuße des Wilhelminenberges.
Die Wiener Innenstad ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Family house at the Wilhelminenberg in resting place with- indoor pool, sauna, fitness room and beautiful garden!

The detached house is located at the Wilhelminenberg, in a beautiful elevated position.

The neighborhood consists of detached houses and gardens, which are predominantly in a very good condition. It is a pure residential area, with the advantage of a quiet residential situation.

The ground floor has been architecturally opened so that the entrance, living room and kitchen with dining area create a generous atmosphere. A sitting area with an open fireplace closes. There is also a study and a guest room with a bathroom. On the west side of the house is the large garden terrace.

The access to the attic was designed as a transparent gallery. Here are three rooms, a walk-in wardrobe, a large bathroom around a central living room, a terrace in front.

The lower floor offers an indoor swimming pool with sauna. The fitness and business premises have natural daylight and can be used as fully-fledged living areas.

Throughout the interior, massive parquet and stone floors have been laid, the large bathrooms have been completely renovated and a high-quality designer kitchen has been installed. Alarm system !!!

A garden terrace is available.

The rooms for heating technology / hot water and swimming pool technology are also located on the ground floor.

The heating system and the swimming pool technology are in excellent condition.
Alarm system - as well as all connections such as electricity, water, sewage, gas are available.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €480------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5480

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 244730

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
200 €
Kaution
15.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.480 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.412 m²
Wohnfläche m²
340 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
98.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.4
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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