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EXKLUSIVE DOPPEL-HAUSHÄLFTE

Reihenhaus mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.899,49
Fläche
200 m2
Zimmer
6
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVE DOPPELHAUS-HÄLFTE in HÖHENLAGE

In sonniger Grünlage liegt diese komplett neu sanierte Doppelhaus-Hälfte und bietet auf drei Ebenen folgende

Raumaufteilung:
EG:
ca. 55m²- Wohnsalon mit Südterrasse, Eßzimmer, Diele mit Gäste-WC, komplette, moderne Einbauküche;
OG:
3 Schlafzimmer, Garderobe, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC;
UG:
Großer Hobbyraum bzw Gästezimmer, kleines Kabinett, Sauna mit Duschbad und WC, Abstellraum, Heizraum, Zugang zur Doppelgarage.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten (ca. 60m²) mit Terrassensitzplatz, der über das Eßzimmer erreichbar ist.

Ausstattung:
Erstbezug nach Generalsanierung
- im Wohnzimmer neuer Parkettboden,
- komplett ausgestattete Luxusküche
- in den Schlafzimmern neuer Parkettboden,
- in der Küche und den Nassräumen sowie Kellerbereich Fliesenboden,
- Sauna im Keller
- Gasheizung
- in der Garage Verrohrung für E-Autoanschluss vorhanden.
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Masterbedroom im 1. OG

Monatsmiete: € 3.395,44 (exkl. 10% USt.)
Monatliche Hausbetriebskosten (Grundbesitzabgabe, Versicherung, Rauchfangkehrer, etc.) € 149,55- (exkl. USt.).

Der Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sowie die Telefonkosten werden über eigene Zähler verrechnet, die Abrechnung der Müllabfuhr erfolgt über nachweisbaren Aufwand.

Virtuelle 360 ° Tour
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRPB5

EXCLUSIVE HOUSE WITH VIEW

In a sunny green location, this newly renovated semi-detached house offers the following layout on three levels

layout:
Ground floor/ living area
hallway with guest toilet, 55m² living room with south-facing terrace open modern fitted kitchen with dinningarea, ,
Upper floor
3 bedrooms, cloakroom, a bmasterbatthroom & a second shower bathroom with WC;
Lower groundfloor
Large hobby room or guest room, small cabinet,
sauna with showerbath and toilet, store room, boiler room, store room, boiler room, access to the double garage.

Behind the house is a small garden (60m ²) with patio seating, which is accessible via the dining room.

equipment:
Firstletting after total renovation
- new parquet floor in the living room,
- fully equipped luxury kitchen
- new parquet floors in the bedrooms,
- in the kitchen and the wet rooms and basement area tiled floor,
- Sauna in the basement
- gas heating
- In the garage piping for E-car connection available.
- Air conditioning in the living room and master bedroom on the 1st floor

Monthly rent: € 3.395.44 (excluding 10% VAT)
Monthly house operating costs (property tax, insurance, chimney sweep, etc.) € 149.55 (excl. VAT).

The electricity, gas and water consumption & telephone costs are charged on own counter, the billing of the garbage collection takes place via demonstrable expenditure.

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3395,44zzgl 10% USt.Betriebskosten €149,55zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €354,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3899,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 677010

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.899,49 €
Nebenkosten
164,51 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
11.700
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
150 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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