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Repräsentative Stilvilla

Einfamilienhaus mieten in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.000,00
Fläche
400 m2
Zimmer
11
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

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Objekt-Nr. 50312

Anbieter:

Klaus Kofler

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete
5.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 €
Kaution
15.000

Merkmale

Wohnfläche m²
400 m²
Nutzfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
1.381 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Verfügbar ab
Dezember 2016
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese sehr repräsentative Villa befindet sich im 19. Bezirk in bester Nachbarschaft.
Das Döblinger Cottageviertel gehört zu den vornehmsten und teuersten Wohngegenden Wiens. Viele Prominente wohnen und wohnten hier.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Türkenschanzpark, ein bisschen weiter ist schon der Wienerwald (ideal zum Wandern, Radfahren, ....).

Das Objekt diente die letzten drei Jahrzehnte als Wohn-/ und Firmensitz und wird nun neu revitalisiert. Ab sofort kann die Villa bezogen werden, die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen.
Die Wohn-/Nutzfläche von rund 400m² unterteilt sich auf 4 Etagen.
UNTERGESCHOß: großzügiges Kellerstüberl, integrierte Garage für ein bis zwei Autos, diverse Wirtschaftsräume.
ERDGESCHOß: großzügiger Eingangsbereich, Arbeitszimmer, 2 große Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, Küche, Bad, WC, Kabinett, Nebenräume.
OBERGESCHOß: große Diele, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, großer Balkon mit Blick in den grünen Garten
DACHGESCHOß: anfangs der 90er Jahre wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, Bad, WC und einen großzügigen Wohnsalon.

Der große Garten ( ca. 1.000m²) ist zu einem guten Teil uneinsehbar und bietet Altbaumbestand. Hier kann man sich herrlich erholen, die Natur genießen und Feste mit der Familie und Freunden feiern.

Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich wie Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau.

Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete inklusive Steuer.
Strom, Gas und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4545,45zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €454,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
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Herr Frau
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