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Villa Kaasgraben - idyllischer Garten!

Haus mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.995,00
Fläche
650 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343676

Anbieter:

Katrin Erhart

Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.

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Katrin Erhart Real Estate Property e.U.
Maria Theresienstraße
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.526,72 €
Nebenkosten
215,61 €
Warmmiete
2.995 €
Kaution
8.985
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
2.995 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
650 m²
Wohnfläche m²
207 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
140.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.7
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die charmante Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in exklusiver Lage des neunzehnten Bezirks, ca. 10 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 38. Das Haus bietet neben einer Garage für 2 PKW und herrlichem ca. 650m2 großem Garten 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und weitere 2 Schlafzimmer im Souterrain mit insgesamt zwei Bädern. Das Haus ist ab 1. November 2017 beziehbar.
Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. m2 120 m2)

- großes Wohnesszimmer mit Bücherwand und Ausgang auf eine große Südost-Terrasse

- Küche mit kleinem Essplatz

- Vorraum mit Einbauschränken

- 28,5m2 Masterbedroom mit Einbauschränken und Ausgang auf eine Südwest-Terrasse

- Kinderzimmer oder Office

- Gäste WC

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Entrée-Windfang

Untergeschoss/Souterrain (ca. 104 m2 )

- 3 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer oder Wohnraum)

- Badezimmer mit Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

- WC

- Abstellraum oder Werkstatt

- 2. Abstellraum

- Garage für 2 PKWs

Weiters verfügt das Haus über einen unausgebauten Dachboden. Kosten für Gärtner und Schneeräumung sind von den Mietern gesondert zu bezahlen.

Ausstattung:

- Alarmanlage

- Satelittenanlage

- Parkettböden

- Komplettküche

- neuwertige energiesparende Brennwert Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

 

Charming rental house in a quiet, exclusive area.

2-4 bedrooms, 2 bathrooms, beautiful appr. 650m2 garden, garage for 2 cars. 10 Minutes walking distance to tramway station.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 140,80HWB Klasse: D

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, A+
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Herr Frau
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