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!!! Traumhaftes Eckhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten inkl. Tiefgarage!!!

Einfamilienhaus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.999.999,00
Fläche
300 m2
Zimmer
16
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

!!! Traumhaftes Eckhaus mit 3 Getrennten Wohneinheiten inkl. Tiefgarage!!!
Wunderschönes Eck Haus, Büro oder Ordinationspraxis mit einem Garten und Balkon auf 2 Etagen zusätzlich 3 Separate Eingänge und inkl. 3 Garagen Plätze!
MODERNES HAUS ODER BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON Grinzing!

BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse!

Das ca.350 m² große Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss und mit einem Balkon im Obergeschoss,
mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grün Lage.
Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung;

WOHNEN UND ARBEITEN!

Ideale Raumaufteilung:
> großzügiger Empfang - offener Empfangsraum
> 10-16 Arbeits- Büroräume + Nebenräume
> 3 separate WC
> Dusche mit Sauna
> 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar
> 3 Garagenplätze
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Derzeit befindet sich der Eigentümer selbst im Haus und wird als Steuerberatungskanzlei im Betreut!
Je nach Vereinbarung würde sich der Eigentümer bis maximal 2 Jahre als Mieter einmieten!

Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung.

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 0676/841 420-571
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3800zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4560------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 878609

Anbieter:

Lara Bayar

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
2.999.999 €
Kaltmiete
4.560 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2021-03-18

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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