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Grosszügiges komfortables Wohnhaus

Haus mieten in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.000,00
Fläche
880 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

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Objekt-Nr. 88504

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
90 €
Kaution
9.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Kaltmiete
2.000 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
880 m²
Wohnfläche m²
178 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
179
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Wohnhaus mit Komfortfaktor A+++

Dieses möblierte, bestausgestattete Haus ist perfekt zum komfortablen Wohnen für 2 Generationen, oder wenn Sie öfter Gäste haben. Es hat nämlich zwei Wohneinheiten, also zwei Vorräume, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Ein großzügiger Wintergarten, ein überdachter Pool und Solardusche, Garage, zwei Autoabstellplätze, Werkstatt und ein kleiner Keller runden das optimale Angebot ab.

Das Wohnhaus steht auf ca. 880m² Grund und hat ca. 178m² Wohnfläche und ca. 16m² Keller.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie je eine vollausgestattete Wohneinheit. Die Küchen sind mit allen Geräten und Mikrowellenherd ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind voll möbliert und es werden sogar Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien etc. zur Verfügung gestellt.
Das Bad im Erdgeschosss ist eine pure Wellness-Oase, Whirlpool und Dampfdusche sorgen für Entspannung.

Die Bodenbeläge sind elegante Parketten in den Wohnräumen, sehr geschmackvolle Fliesen in Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Eine Sat-Anlage mit 5 Anschlüssen ist vorhanden. Das Haus wurde in der jetztigen Form 1976 errichtet und 2004 völlig renoviert.

Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch mit Regensensor, und ein Brunnen für das Gartenwasser ist vorhanden. Die Beschattung im Wintergarten ist automatisch gesteuert, Fenster-Rollläden und Insektenschutzgitter gehören auch zur überkompletten Ausstattung.

Leopoldau ist durch die nahe U1 und Schnellbahn perfekt an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Das Haus liegt absolut ruhig in angenehmer Siedlungslage. Ein idealer Ort zum Wohnen, im Grünen und doch nahe am Puls der Stadt.

Miete mtl.: Euro 2.210,00
Betriebskosten Euro 90,00 (Grundsteuer, Müll, Rauchfangkehrer, Versicherung)
Gesamt: Euro 2.300,00

Extra fallen noch die Kosten für Strom/Gas, Wasser und Abwasser sowie Internet an.

Das schöne Wohnhaus ist sofort beziehbar und unbefristet anzumieten.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1910 Betriebskosten €81,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €8,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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