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Großes Einfamilienhaus mit Garage beim Marchfeldkanal

Einfamilienhaus mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.730,01
Fläche
150 m2
Zimmer
6
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 345374

Anbieter:

Sylvia Novotny

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
1.730,01 €
Nebenkosten
60,01 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
5.190
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
436 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
4
Terrasse
1
Kellerfläche m²
48 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1936
Zustand
Gepflegt
Altlasten
Keine
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf rund 436m² großem Eigengrund in Top Lage (Ruheoase in einer Sackgasse)

Zur Vermietung gelangt ein großes Einfamilienhaus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vom Vorraum gelangt man in ein großes Wohnzimmer von rund 30m², einer Küche, einem Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und einem extra WC, in beiden Räumen ist ein Fenster vorhanden. Sowie ein paar Treppen abwärts 1 weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschtisch und WC.

Die Wände sind neu ausgemalt und die Böden in Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, einer Wärmedämmung.

Keller: Ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum mit 2 Duschen und 2 WC´s extra.

Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser, Haushaltsversicherung usw. hinzu.

Infrastruktur:
In ruhiger Lager, jedoch nur ca. 7 Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 30 bzw. 31 entfernt. Die nächste Bushaltetelle der Linie 32A ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss Richtung Floridsdorf U6.

Freizeit und Sport lässt sich am nahe gelegenen Marchfeldkanal (ca. 300 Meter entfernt) ausleben, denn der Marchfeldkanal-Radweg gilt als das Familienerlebnis mit Abenteuer, Geschichte, Kulinarik, Kunst und Natur vor den Toren Wiens.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, Verländerungsoption gegeben!
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 5.190,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 4.138,92
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.730,01
Vergebührung: EUR 622,80

Gesamt: EUR 11.681,73

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1670Betriebskosten €54,55zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €5,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1730,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
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Herr Frau
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