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Schönes 154m² Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Stammersdorf 1210 Wien

Einfamilienhaus mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.496,00
Fläche
154,50 m2
Zimmer
6
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schönes Einfamilienhaus mit Pool in der Heurigengegend Stammersdorf!

Das Haus wurde 2008 komplett saniert und bietet 154,50m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + großen Keller (zum Teil beheizbar) mit Waschküche und Bad sowie 2 Terrassen und einen Garten mit Pool.

Raumaufteilung;
Erdgeschoss mit ca. 80,40m²: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin,
Zimmer, WC, direkter Zugang zur ca. 18,50m² Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 74,10m²: Vorraum, 2 getrennte Schlafbereiche mit je
einem Bad sowie Schrankraum, Arbeitszimmer

Keller beheizbar: ca. 34,20m²: Zimmer, Bad, WC, Waschküche
Keller unbeheizt: ca. 42,50m²: Abstellraum, Heizraum und Weinkeller

Ausstattung: gepflegtes Haus (umfangreiche Komplettsanierung 2008) mit südseitigem Garten, Einbauküche, hochwertige Granit bzw. Keramikböden, Parkettböden, Gaszentralheizung sowie zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern im Dachgeschoss, 2 Bäder mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, offener Kamin, u. Internetvorbereitung,. 

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Stammersdorf mit zahlreiche Heurigen, Radwegen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 30, 31 und Autobus 125, 220 sowie 30A. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 2.496,00
Kaution: € 8.000,-
Provision: 2MM (€ 4.500,- zzgl. 20% USt.)

Zusätzliche Bedienungen - diese sind nicht in den BK enthalten:
2x jährlich Gartenservice (Zypressenschnitt € 850,- + vertikutieren, düngen € 350,-)
1x jährlich Heizungsservice € 130,-
Haushaltsversicherung
Poolbetreuung: Poolpumpen, Filtertausch € 190,-/380,-

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 


 


 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 895589

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stammersdorf

Kosten

Kaltmiete netto
1.900 €
Kaltmiete
2.269,09 €
Warmmiete
2.496 €
Nebenkosten
369,09 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.000
Kaution Info
8.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
154,50 m²
Nutzfläche m²
188,70 m²
Lagerfläche m²
15 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,50 m²
Gartenfläche m²
260 m²
Kellerfläche m²
76,70 m²
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Voll_saniert
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-02-19
HWB-Wert
166.98
HWB-Klasse
F
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