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Provisionsfrei: Schönes 154m² Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Stammersdorf 1210 Wien

Einfamilienhaus mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.699,99
Fläche
154,51 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhiges Einfamilienhaus mit Pool in der Heurigengegend Stammersdorf!

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Josef-Flandorfer-Straße und bietet 154,50m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + großen Keller (zum Teil beheizbar) mit Waschküche und Bad sowie 2 Terrassen und einen großen Eigengarten mit Pool.

Raumaufteilung;
Erdgeschoss mit ca. 80,40m²: Eingangsbereich, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 1 kl. Zimmer, Gäste-WC, direkter Zugang zur ca. 18,50m² Terrasse,.

Dachgeschoss mit ca. 74,10m²: Vorraum, 2 getrennte Schlafbereiche mit je einem Bad sowie Schrankraum, 1 kl. Zimmer,.

Keller beheizbar: ca. 34,20m²: 1 Zimmer, Bad, WC, Waschküche,.
Keller unbeheizt: ca. 42,50m²: geräumiger Hobby-/Abstellraum, Heizraum und Weinkeller

Ausstattung: Gepflegtes Haus (umfangreiche Komplettsanierung 2008) mit südseitigem Garten, Einbauküche, hochwertige Granit bzw. Keramikböden, Parkettböden, Gaszentralheizung sowie zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern im Dachgeschoss, 2 Bäder mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, offener Kamin, u. Internetvorbereitung,. 

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Stammersdorf mit zahlreiche Heurigen, Radwegen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 30, 31 und Autobus 125, 220 sowie 30A. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 2.700,-
Kaution: € 8.100,-

Zusätzliche jährliche Kosten - diese sind nicht in den BK enthalten:
Gartenservice Jahreskosten (Zypressenschnitt ca. € 1.000,- + vertikutieren, düngen € 500,-)
1x jährlich Heizungsservice ca. € 200,-
Haushaltsversicherung
Poolbetreuung: Poolpumpen, Filtertausch ca. € 500,-

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053303

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stammersdorf

Kosten

Kaltmiete netto
2.085 €
Kaltmiete
2.454,54 €
Warmmiete
2.699,99 €
Nebenkosten
369,54 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.100

Merkmale

Wohnfläche m²
154,51 m²
Nutzfläche m²
188,70 m²
Lagerfläche m²
15 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,50 m²
Gartenfläche m²
260 m²
Kellerfläche m²
76,70 m²
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Voll_saniert
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau
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