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Miethaus mit PKW Stellplatz und Schwimmingpool

Haus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.895,30
Fläche
389 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

22., sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus (Neubau) in zentraler TOP Lage von Essling - Wohnen auf großzügigen 210 m² Nutzfläche mit eigenem überdachtem Pool (8,5 m x 3,5 m).

Vermietet wird ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Nutzfläche auf knapp 400 m² großem Grundstück, Terrasse, überdachter Swimmingpool, gepflegter Garten, Auto-Stellplatz. Die Wohnnutzfläche von ca. 210 m² befindet sich auf zwei Geschossen.

Raumaufteilung:

6 Wohnräume teilmöbliert, darunter ein Wohnzimmer mit ca. 40 m², vollmöblierte Küche mit Essplatz, 2 komfortable Badezimmer, eines davon mit amerikanischem Whirlpool und Dampfdusche, eines mit 2 Waschbecken, Dusche und Whirlpool Badewanne, 2 Toiletten. Waschmaschine, Wäschetrockner sind vorhanden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine riesige weisse Wohnlandschaft, einem modernen Couchtisch sowie einen weiteren Essplatz für 5 - 6 Personen. Die übrigen Räume lassen sich je nach gewünschter Nutzung möblieren, sie sind mit Parkettboden ausgestattet. Aktuell ist ein Raum als Arbeitszimmer, ein anderer als Bibliothek eingerichtet. Bäder und Toiletten sind verfliest und voll möbliert. Das Haus wird zentral mittels Gas beheizt, die Übertragung erfolgt über Heizkörper. In den beiden Bädern gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung, die extra angesteuert werden kann. Es besteht kein Zwang die vorhandene Möblierung zu übernehmen.

Eine überdachte Terrasse, der überdachte Swimmingpool und ein gepflegter Rosengarten erlauben unbeschwerte Stunden im Freien. Der eigene Auto-Stellplatz und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (26A,U2) ermöglichen Wohnen im Grünen und arbeiten im Stadtzentrum.

Das Mietobjekt ist ideal für sportlich aktive Menschen und Naturfreunde – durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Lobau (Teil des Nationalparks Donau-Auen) und zum Donau-Oder-Kanal. Auch die Donauinsel – das Freizeitparadies der Wiener schlechthin – ist bequem und mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar.

Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 250,- p.m. Es wird jährlich eine Betriebskostenabrechnung vorgelegt. Die Kosten für Strom und Gas kommen noch hinzu. .

Monatliche Brutto-Miete:€ 1.895,30 zuzüglich Gebrauchsabgaben.

Kaution:€ 10.000,-

Gesetzliche Nebenkosten:

Maklerprovision: 2 BMM

Mietvertragsvergebührung:€ 772,30 an das FA f. Gebühren

 

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 67,70HWB Klasse: C

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Einflugschneise, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 312743

Anbieter:

Zertifizierte Maklerassistentin Vera Wagner

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

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Logo Makler

Esslinger Hauptstraße
1220 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.723 €
Warmmiete
1.895,30 €
Kaution
10.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0% plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.895,30 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
389 m²
Wohnfläche m²
210 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
67.7
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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