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Miethaus mit Garten und Balkon

Haus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.700,00
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 316981

Anbieter:

Zertifizierte Maklerassistentin Vera Wagner

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

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Logo Makler

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH
Esslinger Hauptstraße
1220 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.600 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
1.700 €
Kaution
5.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.700 €

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Merkmale

Baujahr
1984

Energie

HWB-Wert
63.5
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen auf 208 m² in Grünruhelage

Das Miethaus befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, auf einem ca. 363 m² großen Grundstück mit einem rd. 270 m² großen Garten.

Die teilmöblierten Räume sind über drei Geschoße angelegt, das Haus ist zudem unterkellert. 1984 erbaut, 2008 saniert; Beheizung zentral mit Gas bzw. Strom und Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

5 Wohnräume, darunter ein Wohn- und Essbereich, Komplettküche, 3 Badezimmer mit 3 Toiletten, 3 Vorräume

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und WC.

Obergeschoß: Vorraum, Zimmer mit Balkon, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC

Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC

Keller: Vorraum, Heizraum mit Waschküche, Gesellschaftsraum mit Bar, 1 kl. Zimmer, Sauna, Dusche.

Wohn- und Esszimmer sind mit Wandschrank, Wand-Flachbildschirm und Essgruppe möbliert. Die Küche ist vollausgestattet und in Holzdekor gehalten. Im Erdgeschoß gibt es ein WC; eine gemauerte Treppe führt nach oben.

Im Obergeschoß gibt es zwei Zimmer (eines mit Balkon) und ein mit Waschtisch, Dusche und Toilette ausgestattetes Bad. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und 6teiligem Wandschrank möbliert. Das zweite Zimmer ist als Arbeitszimmer eingerichtet, es schließt sich ein begehbarer Schrank an.

Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, zwei Zimmer, eine zweite begehbare Garderobe und ein weiteres Bad, das mit Waschtisch, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Zwei Zimmer sind mit Einzelbett, Wandschrank und kleinem Schreibtisch möbliert.

Im Keller gibt es eine Holzsauna samt Bad und einen Aufenthaltsraum mit Bar. Im Heizraum ist eine Waschküche integriert, außerdem befinden sich hier ein kleines Zimmer und ein Vorraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und zwei freie Stellplätze vor dem Haus, der Garten ist mit Ziersträuchern und pflegeleichtem Rasen begrünt.

Verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an die S2 Wiener Außenring Schnellstraße und die A23 Autobahn Südosttangente Wien sowie den ÖBB-Bahnhof und die U2-Station Hausfeldstraße.

Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie der Gewerbepark Stadlau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Grünen lädt ein zu Sport und Naturerlebnissen, zB am Badeteich Hirschstetten oder den Blumengärten Hirschstetten.

Haustiere erlaubt, ab sofort verfügbar, Mietvertrag auf 5 Jahre befristet mit Option auf VerlängerungDie Miete inkl. Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllentsorgung) beträgt €1.700,00

Kaution € 5.000,- Provision 2 MM zuzüglich 20 % UST.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 63,50HWB Klasse: C

Wohngebiet
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Herr Frau
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