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Darf es auch ein Haus sein?

Einfamilienhaus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.530,00
Fläche
550 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ein geräumiges und freundliches Einfamilienhaus - auch für grössere Familien geeignet - wird langfristig vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz, Küche (ausgestattet mit Markengeräten inklusive Geschirrspüler und Kühl-, Gefrierkombination), zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken.
Über eine große Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein Zimmer, viel Stauraum und ein WC mit Handwaschbecken.
Der Keller ist großzügig angelegt und zum Teil natürlich belichtet. Sie finden dort einen großen Partyraum (möbliert) mit Waschbecken, 2 Zimmer, Dusche, WC, den Heizungsraum mit Gastherme, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, einen Kellerraum.

Im Garten gibt es ein gemauertes Gartenhaus, das sich als z.B. Hobbyraum eignet.
Es gibt Strom und ein WC in diesem Häuschen.
Auch für Gartengeräte ist genug Stauraum vorhanden.
Eine Garage (mit Montagegrube) und ein Stellplatz im Vorgarten sind vorhanden.

Gute Infrastruktur: Busstation fast vor der Haustüre. Das Donauzentrum ist zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Schulen (auch die International School). Die U1- Station Kagran ist schnell erreicht.
Die Erholungsgebiete Neue und Alte Donau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht.

- Nettomiete (pauschal inkl. Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Müllgebühren): EUR 2.300,-- monatlich
- Umsatzsteuer: EUR 230,-- monatlich
- Kaution: EUR 7.590,--
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Provisionshinweis: EUR 5.520,-- inkl.20% MWSt.
- Mietvertragsvergebührung: Keine

Gerne stehe ich für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - Wird nachgereicht.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt-Nr. 871661

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaltmiete netto
2.300 €
Warmmiete
2.530 €
Gesamtmiete netto
230 €
Gesamtmiete brutto
2.530 €
Gesamtbelastung netto
230 €
Gesamtbelastung brutto
2.530 €
Summe Miete netto
230 €
Provision
5520 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution
7.590
Kaution Info
EUR Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
190 m²
Gesamtfläche m²
550 m²
Grundstücksfläche m²
550 m²
Badezimmer
1
WC
3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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